Zde může být vaše nemovitost k prodeji
Chcete prodat svou nemovitost a líbí se Vám můj přístup k práci a prezentace?
Neváhejte mne kontaktovat.
Chcete prodat svou nemovitost a líbí se Vám můj přístup k práci a prezentace?
Neváhejte mne kontaktovat.
Prodej nemovitosti je jedno z důležitých životních rozhodnutí. Jde zde o Váš domov nebo investiční nemovitost vs. vaše finance. Prodávat by jste měli s profesionály v oboru, kteří Vám nabídnou perfektní prezantaci, bezpěčný právní servis a osobní přístup.
Podívejte se na mé realizace a způsob práce
Za svou kariéru jsem od roku 2011 zobchodoval přes 690 nemovitostí v rámci Moravskoslezského kraje a okolí ve kterém žiju a pracuji. Ve správě mám více než 150 investičních nemovitostí a svou práci miluju.
Všechny nemovitosti se zde nevejdou, ale pár příkladů, včetně způsobu prezentace najdete zde
PŘÍKLADY ZOBCHODOVANÝCH NEMOVITOSTÍ
Pokud Vás zajímají videoprohlídky, zde je výběr
 |
 |
 |
Všechny videoprohlídky najdete zde:
V realitách jsem od roku 2011
od roku 2013 kreslím půdorysy nemovitostí pro lepší orientaci
od roku 2014 točím videoprohlídky
od roku 2015 připravujeme vizualizace
od roku 2016 fotím s profesionálním fotografem
od roku 2017 děláme home staging nemovitostí
od roku 2018 dělám aukce nemovitostí
od roku 2019 zpracováváme dronové záběry z ptačí perspektivy
od roku 2020 zpracováváme 3D scany nemovitostí
od roku 2021 připravuji weby nemovitostí
od roku 2022 zpracováváme virtuální staging nemovitostí
Doba jde kupředu a s ní i můj způsob prezentace nemovitosti.
Prodávejte svou nemovitost efektivně.
KONKRÉTNÍ PŘÍKLADY MÉ PRÁCE
 |
|
 |
 |
(*klikni na foto a rozklikni celou prezentaci nemovitosti)
|
Asistent makléře |
Fotograf |
Kameraman |
Marketingový specialista |
|
Homestager |
Certifikovaný realitní makléř |
Dronista |
|
|
Úvěrový specialista |
Daňový poradce |
||
|
Advokát |
Notář |
Odhadci |
Znalci a energetičtí auditoři |
a mnoho dalších se kterými spojupracujeme od finanční poradců, stavebních firem, malířů, stěhováků ad...
OSOBNÍ NEZÁVAZNÁ PROHLÍDKA NEMOVITOSTI
co prodáváme a jaké máme možnosti
ZPRACOVÁNÍ TRŽNÍ CENY NEMOVITOSTI
jaké maximální prodejní ceny je možné dosáhnout
PŘÍPRAVA PRODEJNÍ STRATEGIE
jaký způsob prodeje můžeme zvolit pro co nejlepší efekt při prodeji
PODPIS SMLOUVY O PRODEJI NEMOVITOSTI PŘES REALITNÍHO MAKLÉŘE
smlouva mezi prodávajícím a realitním makléřem
PŘÍPRAVA PREZENTACE NEMOVITOSTÍ
homestaging, foto, video, scan nemovitosti, dronové záběry
PŘÍPRAVA WEBOVÝCH STRÁNEK NEMOVITOSTI, ONLINE A OFFLINE PROPAGACE
reklamy, sociální sítě, dopisy, bannery, inzerce na realitních portálech
SPUŠTĚNÍ PREZENTACE A MARGETINGU K NEMOVITOSTI
masivní inzerce a reklama všemi možnými kanály
ZPRACOVÁNÍ POPTÁVEK A DOPLNĚNÍ INFORMACÍ
zájemcům je potřeba doplnit informace a zjistit co je pro ně důležité
OSOBNÍ PROHLÍDKA NEMOVITOSTI
osobní návštěva zájemce a všech jeho poradců nemovitosti
VYJEDNÁVÁNÍ O PODMÍNKÁCH PRODEJE
odsouhlašení znění rezervační smlouvy, doby prodeje, prodejní ceny ad...
PODPIS REZERVAČNÍ SMLOUVY
závazná smlouva mezi prodávajícími, kupujícími a realitním makléřem
V PŘÍPADĚ FINANCOVÁNÍ ÚVĚREM / V PŘÍPADĚ FINANCOVÁNÍ HOTOVOSTÍ
příprava kupních smluv / smlouvy o převodu | příprava kupních smluv / smlouvy o převodu
příprava smlouvy o úschově | příprava smlouvy o úschově
zajištění odhadu pro úvěrující banku |
potvrzení výše poskytnutého úvěru od banky |
podpis úvěrové smlouvy s bankou |
PODPIS KUPNÍ SMLOUVY, NÁVRHU NA VKLAD, SMLOUVY O ÚSCHOVĚ
podpisy a ověření veškeré smluvní dokumentace
PODPIS PŘÍPADNÉ ZÁSTAVNÍ SMLOUVY
v případě financování úvěrem
ZASLÁNÍ FINANČNÍCH PROSTŘEDKŮ DO ÚSCHOVY
vlastní zdroje kupujících, pak případné zdroje z poskytnutého úvěru
VKLAD SMLUV NA KATASTR NEMOVITOSTI / PŘEPIS NA BYTOVÉM DRUŽSTVU
na KN je plomba 20 dní, u BD je termín dle domluvy s předsedou
PO PŘEPISU NEMOVITOSTI NA KN / BD UVOLNĚNÍ FINANCÍ
schovatel uvolní fiannce prodávajícím a realitnímu zprosředkovateli
PŘEDÁNÍ NEMOVITOSTI KUPUJÍCÍM
předání klíčů, opsání stavu měřičů a přepis energií
DODATEČNÉ FORMALITY
např. odhlášení / přihlášení z daně z nemovitosti ad.
Chcete mít pro kupující konkurenční výhodu?
Naši zájemci o nemovitost mohou díky dlouhodoleté spolupráci s úvěrovým specialistou získat nejvýhodnější financování na trhu?
Úvěrový specialista klientům zajistí nejlepší podmínky na trhu. Je totiž schopen podle jejich potřeb srovnat nabídky všech bank a společně s klienty vyberou, tu, která je nejvýhodnější pro jejich potřeby a možnosti.
Kontaktujte hypotečního specialistu s praxí od roku 2006
Ing. Aleš Bogocz
+420 725 805 800
Zprostředkovatelská provize realitních makléřů v ČR
se řídí doporučeným sazebníkem služeb činnosti realitní kanceláře.
Odměny realitních makléřů jsou vyrovnávány, jakmile jsou případy
(prodeje / pronájmy) dokončené
(přepis vlastnického práva na katastru / podpis nájemní smlouvy).
NEVÁHEJTE MNE KONTAKTOVAT A VŠE NEZÁVAZNĚ PROBEREME.
certifikovaný realitní makléř
+420 774 101 334
Dělám reality srdcem od roku 2011
V realitách jsem od roku 2011, mám vystudovanou stavařinu a práce se stala mým koníčkem. S nemovitostmi Vám mohu pomoci v rámci celého Moravskoslezského kraje, který je mi blízký.
Při své práci využívám home staging, služby profesionálního fotografa, se kterým vyfotíme reálné a poutavé záběry odpovídající pohledu lidského oka, využijeme spolupráci s dronem pro poznání nemovitosti ze všech úhlů i jejího okolí, natočíme moderní videoprohlídku, která díky virálnímu dosahu osloví širší počet potencionálních zájemců, zpracujeme 3D scan nemovitosti, díky kterému si zajemci mohou nemovitost prohlédnut z pohodlí svého domova, zakreslíme půdorys, pro lepší orientaci, dokážeme udělat virtuální staging i vizualizace možného budoucího stavu a připravíme web nemovitosti. Teprve teď spustíme účinný marketing, kterým docílíme úspěšné realizace prodeje či pronájmu dané nemovitosti, která může být řešená také formou aukce nemovitosti.
Zavolejte mi a pomohu s prodejem či pronájem nemovitosti i Vám.
Michal Lesňák
Certifikovaný realitní makléř
+420 774 101 334
