Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


Zde může být vaše nemovitost k prodeji

Chcete prodat svou nemovitost a líbí se Vám můj přístup k práci a prezentace?

 

Neváhejte mne kontaktovat.

Popis nemovitosti

Prodej nemovitosti je jedno z důležitých životních rozhodnutí. Jde zde o Váš domov nebo investiční nemovitost vs. vaše finance. Prodávat by jste měli s profesionály v oboru, kteří Vám nabídnou perfektní prezantaci, bezpěčný právní servis a osobní přístup.

 

Podívejte se na mé realizace a způsob práce

   

Fotogalerie

DALŠÍ PŘÍKLADY PRODANÝCH NEMOVITOSTÍ

  Za svou kariéru jsem zobchodoval přes 560 nemovitostí v rámci Moravskoslezského kraje a okolí ve kterém žiju a pracuji. Ve správě mám více než 150 investičních nemovitostí a svou práci miluju.

 

Všechny nemovitosti se zde nevejdou, ale pár příkladů, včetně způsobu prezentace najdete zde

 

       

 

 PŘÍKLADY ZOBCHODOVANÝCH NEMOVITOSTÍ 

 

 

Pokud Vás zajímají videoprohlídky, zde je výběr

michal_lesnak_realitni_makler_ostrava_06 michal_lesnak_realitni_makler_ostrava_reality_karvina_nemovitosti_frydek_mistek_realitni_kancelar_delame_reality_srdcem_11 michal_lesnak_delame_reality_srdcem_realitni_makler_ostrava_realitni_kancelar_karvina_reality_opava_nemovitosti_frydek_mistek_rekonstrukce_havirov_1

 

Všechny videoprohlídky najdete zde:

youtube_logo

REALITY JDOU KUPŘEDU A S NIMI I PREZENTACE VAŠICH NEMOVITOSTÍ

 

V realitách jsem od roku 2011

od roku 2013 kreslím půdorysy nemovitostí pro lepší orientaci

od roku 2014 točím videoprohlídky

od roku 2016 fotím s profesionálním fotografem

od roku 2017 děláme home staging nemovitostí

od roku 2018 dělám aukce nemovitostí

od roku 2019 zpracováváme dronové záběry z ptačí perspektivy

od roku 2020 zpracováváme 3D scany nemovitostí

od roku 2021 připravuji weby nemovitostí

od roku 2022 zpracováváme virtuální staging nemovitostí

 

Doba jde kupředu a s ní i způsob prezentace nemovitosti.

 

 

Prodávejte svou nemovitost efektivně.

 

 

 

 

PŘÍKLADY HOMESTAGINGU

 

RD_Pred_a_po_-_kopie

 

Byt_Pred_a_po_-_kopie

 

KDO SE NA PRODEJI / PRONÁJMU VAŠÍ NEMOVITOSTI PODÍLÍ?

 

 

silueta-removebg-preview

Asistent realitního makléře

silueta-removebg-preview

Fotograf

silueta-removebg-preview

Kameraman

silueta-removebg-preview

Marketingový specialista

silueta-removebg-preview

Homestager

michal_lesnak_realitni_makler_ostrava_realitni_kancelar_karvina_reality_havirov_rekonstrukce_frydek_mistek_orez_weby-maly

Certifikovaný realitní makléř

silueta-removebg-preview

Dronista

silueta-removebg-preview

Úvěrový specialista

silueta-removebg-preview

Daňový poradce

silueta-removebg-preview

Advokát

silueta-removebg-preview

Notář

silueta-removebg-preview

Odhadci

silueta-removebg-preview

Znalci

 

a mnoho dalších se kterými spojupracujeme od finanční poradců, stavebních firem, malířů, stěhováků ad...

POSTUP CELÉHO PŘÍPADU

 

 

OSOBNÍ NEZÁVAZNÁ PROHLÍDKA NEMOVITOSTI

co prodáváme a jaké máme možnosti

 

ZPRACOVÁNÍ TRŽNÍ CENY NEMOVITOSTI

jaké maximální prodejní ceny je možné dosáhnout

 

PŘÍPRAVA PRODEJNÍ STRATEGIE

jaký způsob prodeje můžeme zvolit pro co nejlepší efekt při prodeji

 

PODPIS SMLOUVY O PRODEJI NEMOVITOSTI PŘES REALITNÍHO MAKLÉŘE

smlouva mezi prodávajícím a realitním makléřem

 

PŘÍPRAVA PREZENTACE NEMOVITOSTÍ

homestaging, foto, video, scan nemovitosti, dronové záběry

 

PŘÍPRAVA WEBOVÝCH STRÁNEK NEMOVITOSTI, ONLINE A OFFLINE PROPAGACE

reklamy, sociální sítě, dopisy, bannery, inzerce na realitních portálech

 

SPUŠTĚNÍ PREZENTACE A MARGETINGU K NEMOVITOSTI

masivní inzerce a reklama všemi možnými kanály

 

ZPRACOVÁNÍ POPTÁVEK A DOPLNĚNÍ INFORMACÍ

zájemcům je potřeba doplnit informace a zjistit co je pro ně důležité

 

OSOBNÍ PROHLÍDKA NEMOVITOSTI

osobní návštěva zájemce a všech jeho poradců nemovitosti

 

VYJEDNÁVÁNÍ O PODMÍNKÁCH PRODEJE

odsouhlašení znění rezervační smlouvy, doby prodeje, prodejní ceny ad...

 

PODPIS REZERVAČNÍ SMLOUVY

závazná smlouva mezi prodávajícími, kupujícími a realitním makléřem

 

V PŘÍPADĚ FINANCOVÁNÍ ÚVĚREM / V PŘÍPADĚ FINANCOVÁNÍ HOTOVOSTÍ

 

příprava kupních smluv / smlouvy o převodu   |   příprava kupních smluv / smlouvy o převodu

příprava smlouvy o úschově   |   příprava smlouvy o úschově

zajištění odhadu pro úvěrující banku   |                                                       

 potvrzení výše poskytnutého úvěru od banky   |                                                                    

  podpis úvěrové smlouvy s bankou   |                                                     

 

PODPIS KUPNÍ SMLOUVY, NÁVRHU NA VKLAD, SMLOUVY O ÚSCHOVĚ

   podpisy a ověření veškeré smluvní dokumentace

        

PODPIS PŘÍPADNÉ ZÁSTAVNÍ SMLOUVY

v případě financování úvěrem

 

ZASLÁNÍ FINANČNÍCH PROSTŘEDKŮ DO ÚSCHOVY

vlastní zdroje kupujících, pak případné zdroje z poskytnutého úvěru

 

VKLAD SMLUV NA KATASTR NEMOVITOSTI / PŘEPIS NA BYTOVÉM DRUŽSTVU

na KN je plomba 20 dní, u BD je termín dle domluvy s předsedou

 

PO PŘEPISU NEMOVITOSTI NA KN / BD UVOLNĚNÍ FINANCÍ

schovatel uvolní fiannce prodávajícím a realitnímu zprosředkovateli

 

PŘEDÁNÍ NEMOVITOSTI KUPUJÍCÍM

předání klíčů, opsání stavu měřičů a přepis energií

 

DODATEČNÉ FORMALITY

např. odhlášení / přihlášení z daně z nemovitosti ad.

 

 

Umíme zajistit také financování pro kupujího

Chcete mít pro kupující konkurenční výhodu?

Naši zájemci o nemovitost mohou díky dlouhodoleté spolupráci s úvěrovým specialistou získat nejvýhodnější financování na trhu?

Úvěrový specialista klientům zajistí nejlepší podmínky na trhu. Je totiž schopen podle jejich potřeb srovnat nabídky všech bank a společně s klienty vyberou, tu, která je nejvýhodnější pro jejich potřeby a možnosti.

 

 

Kontaktujte hypotečního specialistu s praxí od roku 2006

Ing. Aleš Bogocz

Ales_2

+420 725 805 800

Jak je to s provizí realitního makléře?

Zprostředkovatelská provize realitních makléřů v ČR

se řídí doporučeným sazebníkem služeb činnosti realitní kanceláře.

Odměny realitních makléřů jsou vyrovnávány, jakmile jsou případy

(prodeje / pronájmy) dokončené

(přepis vlastnického práva na katastru / podpis nájemní smlouvy).

Michal LESŇÁK

NEVÁHEJTE MNE KONTAKTOVAT A VŠE NEZÁVAZNĚ PROBEREME.

 

certifikovaný realitní makléř

+420 774 101 334

reality@michallesnak.cz

www.michallesnak.cz

Michal_Lesnak_Flexi_reality_realitni_makler_realitni_kancelar_Ostrava_Karvina_Havirov_Opava_Frydek_Mistek

Dělám reality srdcem od roku 2011

certifikovany_makler_michal_lesnak 

reality_srdcem_velke-orez

Michal Lesňák

V realitách jsem od roku 2011, mám vystudovanou stavařinu a práce se stala mým koníčkem. S nemovitostmi Vám mohu pomoci v rámci celého Moravskoslezského kraje, který je mi blízký.

Při své práci využívám home staging, služby profesionálního fotografa, se kterým vyfotíme reálné a poutavé záběry odpovídající pohledu lidského oka, využijeme spolupráci s dronem pro poznání nemovitosti ze všech úhlů i jejího okolí, natočíme moderní videoprohlídku, která díky virálnímu dosahu osloví širší počet potencionálních zájemců, zpracujeme 3D scan nemovitosti, díky kterému si zajemci mohou nemovitost prohlédnut z pohodlí svého domova, zakreslíme půdorys pro lepší orientaci a připravíme web nemovitosti. Teprve teď spustíme účinný marketing, kterým docílíme úspěšné realizace prodeje či pronájmu dané nemovitosti, která může být řešená také formou aukce nemovitosti.

Zavolejte mi a pomohu s prodejem či pronájem nemovitosti i Vám.

 

Michal Lesňák

 

Certifikovaný realitní makléř

+420 774 101 334

reality@michallesnak.cz

www.michallesnak.cz


Michal Lesňák

Kontaktní formulář

Stáhnout PDF