Prodej nemovitosti je komplexní proces, který vyžaduje znalost trhu, legislativy a také schopnost vyjednávat. V tomto článku vám představím, jak na prodej nemovitosti v roce 2024. Přečtěte si článek a zjistěte, jak postupovat při prodeji nemovitosti.
Před samotným prodejem je důležité nemovitost řádně připravit. Doporučuji vám zajistit všechny potřebné dokumenty, jako je list vlastnictví, energetický štítek, měsíční náklady, vyúčtování, půdorys, revize a další. Také je vhodné provést drobné opravy a úklid, aby nemovitost působila co nejlépe.
Stanovení správné ceny je klíčové pro úspěšný prodej. Cenu nemovitosti ovlivňuje řada faktorů, jako je její stav, poloha, velikost a další. Doporučuji vám poradit se s odborníkem nebo využít služeb realitního makléře.
Inzerce a marketing nemovitosti je dalším důležitým krokem. Inzerát by měl být stručný, ale informativní a měl by obsahovat profesionální fotografie, ideálně video prohlídku, 3D scan nemovitosti a všechny data, které zájemce bude k rozhodování potřebovat. Důležité je si uvědomit, že zájemci kupují očima. Doporučuji vám využít placené realitní portály, sociální sítě, které mají široký dosah a reklamu včetně PPC kampaní. Vždy totiž platí, čím více zájemců, tím může být lepší výsledná cena.
Při prohlídkách je důležité být připravený na otázky potenciálních kupců a být schopen jim podrobně představit nemovitost. Prohlídky by měly probíhat za denního světla a měla by na nich panovat příjemná atmosféra, ve které zájemci mohou poznat svůj budoucí "nový domov". Vyjednávání o podmínkách koupě a také o ceně je dalším krokem, kde je důležité být trpělivý a flexibilní. Všechny strany vždy chtějí, aby celý proces proběhl hladce a bez komplikací.
V konečné fázi prodeje je potřeba sepsat smlouvy. Zde je nutné obrátit se na profesionály, kteří jsou schopni sepsat rezervační smluvu, navázat komunikaci s bankami (v případě úvěrů, ať od prodávajícíh nebo kupujících) připravit kupní smlouvu a smlouvu o uschově financí. Každá smlouva musí obsahovat nutné podklady pro katastr nemovitosti, pro banky, ale také pro smluvní strany. Správnost a bezpečnost celé transakce je klíčová. Když vše klapne následuje úhrada kupní ceny a převod nemovitosti na nového majitele a následné kroky vedoucí k předání nemovitosti ad.
Chcete vědět jak pracuji a jak vypadá spolupráce se mnou?
https://michallesnak.cz/jak-pracuji
Pokud se se mnou budete chtít o něčem poradit, spojte se se mnou prostřednictvím kontaktů na mém webu.
Vytvořeno v systému CHYTRÝ WEB MAKLÉŘE
Tomawell s.r.o. © 2024