Prodej nebo nákup nemovitosti je vždy spojený s emocemi. Prodávající hledají realitního makléře, kterému mohou důvěřovat, který rozumí jejich potřebám a dokáže jejich nemovitost efektivně prodat.
Kupující naopak hledají ideální nemovitost. Ve většině případů ji poprvé uvidí online – na realitním portálu, sociálních sítích nebo jiné reklamě.
Pro obě strany se jedná o jedno z největších životních rozhodnutí v životě. Proto je důležité, aby celý proces probíhal bezpečně, profesionálně a s dostatkem informací.
Jako realitní makléř, otec od rodiny, investor a stavař dokážu nahlížet na nemovitosti z více úhlů. Od roku 2011 pomáhám klientům projít celým procesem prodeje nebo nákupu tak, aby byl pro ně maximálně přehledný a bez starostí.
Zájemci potřebují mít k dispozici všechny důležité informace. Jejich první kontakt s nemovitostí začíná očima – na inzerátu. Aby však reagovali, musí je nabídka skutečně zaujmout.
Začínám tržní analýzou a strategií
Každý úspěšný prodej začíná správným nastavením ceny a strategií prodeje. Provádím důkladnou tržní analýzu, která zohledňuje aktuální situaci na trhu, realizované prodeje v dané lokalitě i specifika konkrétní nemovitosti. Správně nastavená cena, jsou základním kamenem celé nabídky. Na to navazuje strategie prodeje a celý navržený marketing a dané nemovitostí. Každá nemovitost má totiž své zájemce. Někdy to jsou investoři, jindy rodiny a dětma, někdy firmy. Každý z nich se na nemovitost dívá trošku jinak a tomu je potřeba přizpůsobit prezentaci i marketing.
Homestaging
Home staging pomáhá potenciálním kupujícím představit si, jak může být prostor využit.
Upravený a esteticky připravený interiér působí útulněji, přehledněji a umožňuje zájemcům lépe si představit budoucí bydlení.
Virtuální staging
Pokud je nemovitost prázdná nebo potřebuje modernější vzhled, využíváme virtuální staging.
Díky němu lze prostor digitálně zařídit nábytkem a ukázat jeho plný potenciál.
Vizualizace
Vizualizace pomáhají představit budoucí podobu nemovitosti.
Vytváříme jak interiérové, tak exteriérové vizualizace, které ukazují možnosti úprav nebo rekonstrukcí.
0
Let zkušeností
0
Realizovaných transakcí
0
Průměrná doba prodeje
0
65 hodnocení
Profesionální fotograf
Kvalitní fotografie jsou základ úspěšné prezentace.
Nemovitosti fotím ve spolupráci s profesionálním fotografem tak, aby snímky odpovídaly přirozenému pohledu lidského oka, byly realistické a zároveň poutavé.
Videoprohlídky
Moderní videoprohlídky natáčím od roku 2014 a to hlavně kvůli marketingu a představě o nemovitosti. Díky správnému zacílení vidí video z nemovitosti několik tisíc klientů během krátké doby a když přidáme reals / shorts verzi, máte perfektní marketingový nástroj k prodeji Vaší nemovitosti.
Virtuální prohlídky
3D scan umožňuje zájemcům projít nemovitost z pohodlí domova.
Mohou si jednotlivé místnosti detailně prohlédnout, vrátit se k nim kdykoliv znovu a dokonce si prostor přeměřit.
Záběry z dronu
Velmi důležitá je také lokalita.
Dronové záběry ukazují nejen samotnou nemovitost, ale také její okolí, infrastrukturu a charakter celé lokality.
Půdorysy
Půdorys poskytuje jasný přehled o dispozici nemovitosti.
Kupující díky němu vidí:
velikost jednotlivých místností
jejich vzájemné uspořádání
orientaci místností
Web nemovitosti
Všechny důležité informace na jednom místě!
Ke každé prodávané nemovitosti vytvářím samostatný web.
Na něj směřuje veškerý marketing a reklama ze sociálních sítí a PPC reklam. Zájemci zde ještě před osobní prohlídkou najdou všechny důležité informace, fotografie, videa, technické informace, možnosti financování i další podklady a mají tak reálný a detailní přehled o nemovitosti.
Online marketing
Aby byl prodej úspěšný, musí být nemovitost vidět. A to umím!
Propagace probíhá napříč online kanály:
realitní portály
sociální sítě (Facebook, Instagram, YouTube)
cílené reklamní kampaně
Google a Seznam
PPC reklama
Čím více relevantních zájemců nabídku uvidí, tím větší je šance na efektivní prodej.
Offline marketing
O nabídce by měli vědět i lidé v okolí nemovitosti.
Proto využívám také offline marketing:
prodejní plachty na nemovitosti
letákové kampaně v lokalitě
práci s lokální poptávkou
Osobní prohlídky
Prohlídky organizuji primárně se zájemci, kteří mají o nemovitost skutečný zájem a znají základní informace z webu nemovitosti.
Před prohlídkou s nimi telefonicky procházím důležité detaily, aby byla schůzka co nejefektivnější.
Na prohlídce mají zájemci dostatek času na rozhodnutí a obdrží všechny potřebné materiály a informace.
Prohlídkové materiály
Každý zájemce chce přesně vědět co kupuje!
Proto dostávají nejen před prohlídkou odkaz na web kde mají všechny potřebné informace, ale i na prohlídka celou tištěnou brožuru obsahující všechny podklady, ale i výpisy z katastru, návrhy rezervačních smluv, možnosti financování nebo postup celého nákupu. Tohle zaručí jistotu informací pro všechny strany.
Právní servis
Po nalezení kupujícího začíná právní část transakce.
Se zkušeným advokátem s realitním zaměřením, Mgr. Petrem Štrossem z FMP advokátní kanceláře zajišťuji kompletní administrativu spojenou s prodejem:
třístranné rezervační smlouvy
řešení financování s bankou
kupní smlouvu s návrhem na vklad
smlouvu o úschově financí
a všechny záležitosti po právní stránce
Celý proces je veden tak, aby byl bezpečný pro všechny zúčastněné strany.
Mapa zobchodovaných nemovitostí
Zde máte interaktivní mapu mých zobchodovaných nemovitostí.
Hodnocení klientů
Podívejte se na mé poslední recenze – reálné zkušenosti lidí, kterým jsem pomohl s bydlením.
Velke podekovani za profesionalni pristup pri prodeji naseho domu v Katerinicich u Vsetina. Precizni prace, provedl jste nas, pane Lesnaku, vsemi etapami prodeje, skvele. Velke podekovani a at se Vam dari jak v profesnim, tak v soukromem zivote.
Veronika Kristianová26. 02. 2026
★★★★★
S panem Lesňákem jsem byla při řešení pronájmu bytu maximálně spokojená. Celý proces proběhl profesionálně, rychle a bez zbytečných komplikací. Komunikace byla vždy jasná. Na všechny dotazy jsem dostala včasnou odpověď.
Oceňuji především férový přístup, ochotu vše vysvětlit a spolehlivost při domlouvání termínů. Inzerát bytu odpovídal skutečnosti, krásný, moderní a nově zrekonstruovaný byt.
Pokud hledáte spolehlivého a profesionálního realitního makléře, mohu pana Lesňáka jednoznačně doporučit.
Lenka Hanušáková24. 10. 2025
★★★★★
S prací realitniho makléře a speciálně pana Lesňaka jsem nadmíru spokojená. Vždy mi pomohl poradil. Zařídil co bylo třeba. Je velmi vstřícný. Kdykoliv jsem měla nějaký problém, vždy ochotně pomohl. Určitě doporučuji
Mefisto25. 11. 2025
★★★★★
* Komunikaci bych hodnotil jako celkově dobrou a profesionální, nicméně v počáteční fázi, kdy jsem se nacházel ve složité životní situaci a čas byl klíčový, bych uvítal rychlejší odezvu na telefonáty a psané dotazy.
Pro klienta v časové tísni, který urgentně řeší bydlení, je rychlá reakce zásadní pro zmírnění stresu. Věřím, že v budoucnu to pomůže i Vám k ještě efektivnějšímu řízení poptávek.
* Veškeré poskytnuté informace týkající se nájmu, smluv a nemovitosti byly dostačující, kompletní a podané včas.
Celkový průběh spolupráce a rozsah poskytnutých služeb
* Celkový průběh spolupráce hodnotím velice pozitivně a nadstandardně.
Velmi oceňuji, že jste se postaral o záležitosti, které by mi zabraly mnohem více času, kdybych je vyřizoval osobně. Konkrétně děkuji za kompletní zajištění převodu energií na mou osobu u poskytovatele a také za zprostředkování výhodného internetového připojení. Tyto služby, kdy jsem se nemusel téměř o nic starat, posunuly celou spolupráci na vynikající úroveň.
Závěr: Vaše služby jsou komplexní a klienta zbaví starostí, což je dnes velmi cenné. Děkuji za bezproblémové zajištění nájmu.
S pozdravem, Ševčík.
Iveta Kobáková12. 09. 2025
★★★★★
Pan Lesňák je špičkou ve svém oboru. Oceňuji naprosto profesionální přístup, spolehlivost, odbornost, ochotu, rychlost a velmi milé chování. Vše proběhlo, jak bylo naplánováno. Rozhodně doporučuji jeho služby.
David Skála17. 09. 2025
★★★★★
Se spoluprací s panem Lesňákem jsme byli nad míru spokojeni. Komunikace probíhala rychle a jasně, oceňujeme zkušenosti z realitní praxe a rady, které jsme dostali. Samotné služby byly poskytnuté dle dohody, nemuseli jsme se o nic starat a vše bylo vyřízeno až k podpisu smlouvy. Celkově jsme tedy byli velmi spokojeni a takto si představuji služby profesionálního makléře.
Kamil Kaufman26. 02. 2025
★★★★★
S prací realitní kanceláře a speciálně pana Lesňáka jsem nadmíru spokojen. Je to velmi milý a ochotný člověk, znalý problematiky - plný profesionál. Vše probíhalo zcela hladce - od přípravy, prezentace, pochůzek s klienty, přípravu smluv až po samotnou realizaci prodeje. Zcela doporučuji a panu Lesňákovi přeji hodně pracovních úspěchů.
Hana Žejdlová29. 05. 2025
★★★★★
Ráda bych touto cestou velmi pochválila a doporučila realitního makléře, se kterým jsme měli možnost telefonicky konzultovat koupi rodinného domu. Byl nesmírně vstřícný, ochotný a profesionální. Dokázal nám zodpovědět veškeré dotazy, podal důležité informace jasně a srozumitelně a opravdu bylo znát, že má v oboru dlouholeté zkušenosti.
Jeho přístup byl lidský, ale zároveň odborný – cítili jsme se v dobrých rukou. Rozhodně bych jej doporučila každému, kdo uvažuje o koupi nebo prodeji nemovitosti. Takovýto přístup je v dnešní době vzácný a velmi si ho vážíme. Děkujeme!
Sabina Talacková11. 10. 2024
★★★★★
Se službami pana Michala jsme byli velice spokojeni. Vše proběhlo rychle, pro nás bezstarostně a nemovitost se prodala za krásné peníze. Určitě budu doporučovat dále 🙂
Jakub Štastník07. 10. 2024
★★★★★
Spolupráce s panem Lesňákem byla velmi nepříjemná .
Pan Lesňák používá praktiky, které se zdají být zastaralé a připomínají 90. léta, kdy v realitním trhu v Česku nebyla taková transparentnost a profesionalita, jakou bychom očekávali dnes. Byl jsem svědkem nejasné komunikace, neochoty přizpůsobit se moderním standardům, a celkově velmi neprofesionálního přístupu.
Pokud hledáte makléře, který je orientovaný na klienta a pracuje podle současných standardů, doporučuji se panu Lesňákovi vyhnout. Tento přístup je již dávno překonaný a pro dnešní trh zcela nevhodný.
Jiří Weidinger11. 09. 2024
★★★★★
Vstřícný a profesionální přístup ke klientům administrativa vyřízena včas...O nemovitosti dobře obeznámen na veškeré dotazy dokázal fundovaně odpovídat. Děkuji za výbornou spolupráci.
Chcete znát hodnotu své nemovitosti?
Zpracuji ji Vám pro Váš prodej odhad tržní ceny nemovitosti zdarma!
Kontaktní formulář
Máte otázky? Dejte mi vědět
Souhlas s cookies
Používáme cookies pro analýzu návštěvnosti a přizpůsobení obsahu. Můžete přijmout vše, odmítnout vše, nebo si upravit předvolby. Zásady cookies
