Jak pracuji

Prodej i nákup nemovitosti je vždy o emocích.

Prodávající si vybírají realitního makléře, obchodníka, kterému věří, který chápe jejich potřeby a je schopen jejich nemovitost efektivně prodat podle jejich představ.

Kupující naopak vybírají nemovitost. Svou novou nemovitost mnohdy vidí na nějaké reklamě. Může to být na inzertních portálech, na sociálních sítích nebo na několika dalších platformách.

Pro obě strany se jedná o jedno z největších životních rozhodnutí, a tak musí mít všechny strany potřebu bezpečného a správného rozhodnutí.

Jako realitní makléř, otec od rodiny a také investor a stavař se dokážu vžít do obou skupin a pomoci jim s celým procesem tak, aby proběhl bez starostí a podle jejich potřeb.

Zájemci totiž potřebuji 100% informací a jejich první kontakt začíná očima na inzerátu, ale aby na něco reagovali musí je to zaujmout.

1

Začínáme tržní analýzou

Určení správné prodejní ceny, nastavení strategie a způsobu prodeje je základním kamenem celé nabídky

2

Home staging

Home staging pomáhá klientům s představivostí v rámci prostoru. Co se do místnosti vejde a zároveň celý prostor zútulní.

3

Virtuální staging

Nemovitost dokážeme zařídit také virtuálně

4

Vizualizace

Vizualizace možných budoucí stavů umíme jak v interiérech tak exteriérech

5

Profesionální fotografie

Nemovitosti fotím s profesionálním fotografem, aby všechny záběry odpovídaly pohledu lidského oka a byly poutavé a přitom realistické

6

Videoprohlídky

Videoprohlídky patří k moderním nástrojům, jak nemovitost přiblížit zájemcům ještě před prohlídkou

7

Virtuální prohlídky - 3D scan

Díky scanu nemovitosti si může zájemce cokoliv přeměřit, projít nabízenou nemovitost z pohodlí domova nebo se k její návštěvě vrátí třeba po osobní prohlídce, když si potřebuje něco připomenout.

8

Záběry z dronu

Důležitá je také lokalita ve které se nemovitost nachází a proto zpracováváme také dronové záběry pro lepší představivost co se v okolí nachází

9

Půdorysy

Jak jsou velké pokoje? Jsou průchozí? Které místnosti jsou vedle sebe a na kterou jsou stranu?

Na to vše Vám odpoví půdorys nemovitosti

10

Web nemovitosti

Ke každé nemovitosti na prodej připravujeme webové stránky, na které směřuje veškerá reklama a marketing a zájemce se vše dozví na jednom místě

 

 Příklady takových webovýst stránek najdete v hlavní záložce mého webu 

https://michallesnak.cz/priklady-prodanych-nemovitosti

11

Online marketing

Kdo není online jako by nebyl. Vaše nemovitost musí být všude. Všude tam, kde se může pohybovat Váš potencionální zájemce. Čím víc zájemců, tím větší šance na efektivní prodej. 

Inzercí na realitních portálech to však začíná

Sociální sítě - facebook, instagram, youtube

Skupiny a placené reklama

Seznam a Google

PPC reklama

12

Offline marketing

O Vaší nemovitosti musí vědět i sousedi a lidé co prochází okolo. Třeba právě ve Vašem okolí by si přáli bydlet

 

Proto vyvěsím plachtu na prodej / pronájem

Uděláme letákovou akci v cílové lokalitě s konkrétní nabídkou

Pravidelný offline marketing pro práci s poptávkou

a několik dalších aktivit, které podpoří prodej nemovitosti

13

Právní servis

Když jsme našli zájemce, může začít právní agenda spojená s prodejem nemovitosti

Rezervační smlouva

Řešení financování s úvěrářem

Zástavní smlouvy

Smlouvy kupní (osobní vl.) či převodní (družstevní vl.)

Smlouva úschovní (advokát, notář, banka)

Návrhy na vklad

Přepis energií

a vše potřebné k administrativnímu dokončení celého případu

14

PŘÍKLADY PRODANÝCH NEMOVITOSTÍ

V následujícím odkaze můžete projít výběr zobchodovaných nemovitostí a viděť tak způsob prezentace

 

https://michallesnak.cz/priklady-prodanych-nemovitosti

15

Mapa zobchodovaných nemovitostí

Zde máte interaktivní mapu mých zobchodovaných nemovitosti

16

Reference od klientů

Zde přikládám výběr recenzí na mou práci dostupných na seznamu, googlu nebo našem webu

17

Něco málo o mě

Jsem hrdý otec a milující manžel

Mám vystudovanou stavařinu

V realitách jsem od roku 2011

od roku 2013 kreslím půdorysy nemovitostí pro lepší orientaci

od roku 2014 točím videoprohlídky

od roku 2015 připravujeme vizualizace

od roku 2016 fotím s profesionálním fotografem

od roku 2017 dělám home staging nemovitostí

od roku 2018 dělám aukce nemovitostí

od roku 2019 zpracovávám dronové záběry z ptačí perspektivy

od roku 2020 zpracovávám 3D scany nemovitostí

od roku 2021 připravuji weby nemovitostí

od roku 2022 zpracovávám virtuální staging nemovitostí

 

Neustále se vzdělávám a snažím se, se svým týmem, pousovat svou práci na stále vyšší úroveň

Miluji svou rodinu a práci

18

Potřebujete pomoci s prodejem své nemovitosti?

 

Líbí se Vám můj styl práce a prezentace?

 

Napište mi nebo zavolejte.

 

Budu se na Vás těšit.

 

Michal LESŇÁK


jednatel kanceláře DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.

 certifikovaný realitní makléř

 

+420 774 101 334

reality@michallesnak.cz

www.michallesnak.cz

 

michal_lesnak_realitni_makler_ostrava_realitni_kancelar_karvina_reality_havirov_rekonstrukce_frydek_mistek_orez_weby-maly

 

certifikovany_makler_michal_lesnak

reality_srdcem_velke-orez

DĚLÁM REALITY SRDCEM od roku 2011