Jak pracuji
Prodej i nákup nemovitosti je vždy o emocích.
Prodávající si vybírají realitního makléře, obchodníka, kterému věří, který chápe jejich potřeby a je schopen jejich nemovitost efektivně prodat podle jejich představ.
Kupující naopak vybírají nemovitost. Svou novou nemovitost mnohdy vidí na nějaké reklamě. Může to být na inzertních portálech, na sociálních sítích nebo na několika dalších platformách.
Pro obě strany se jedná o jedno z největších životních rozhodnutí, a tak musí mít všechny strany potřebu bezpečného a správného rozhodnutí.
Jako realitní makléř, otec od rodiny a také investor a stavař se dokážu vžít do obou skupin a pomoci jim s celým procesem tak, aby proběhl bez starostí a podle jejich potřeb.
Zájemci totiž potřebuji 100% informací a jejich první kontakt začíná očima na inzerátu, ale aby na něco reagovali musí je to zaujmout.
Začínáme tržní analýzou
Určení správné prodejní ceny, nastavení strategie a způsobu prodeje je základním kamenem celé nabídky
Home staging
Home staging pomáhá klientům s představivostí v rámci prostoru. Co se do místnosti vejde a zároveň celý prostor zútulní.
Virtuální staging
Nemovitost dokážeme zařídit také virtuálně
Vizualizace
Vizualizace možných budoucí stavů umíme jak v interiérech tak exteriérech
Profesionální fotografie
Nemovitosti fotím s profesionálním fotografem, aby všechny záběry odpovídaly pohledu lidského oka a byly poutavé a přitom realistické
Videoprohlídky
Videoprohlídky patří k moderním nástrojům, jak nemovitost přiblížit zájemcům ještě před prohlídkou
Virtuální prohlídky - 3D scan
Díky scanu nemovitosti si může zájemce cokoliv přeměřit, projít nabízenou nemovitost z pohodlí domova nebo se k její návštěvě vrátí třeba po osobní prohlídce, když si potřebuje něco připomenout.
Záběry z dronu
Důležitá je také lokalita ve které se nemovitost nachází a proto zpracováváme také dronové záběry pro lepší představivost co se v okolí nachází
Půdorysy
Jak jsou velké pokoje? Jsou průchozí? Které místnosti jsou vedle sebe a na kterou jsou stranu?
Na to vše Vám odpoví půdorys nemovitosti
Web nemovitosti
Ke každé nemovitosti na prodej připravujeme webové stránky, na které směřuje veškerá reklama a marketing a zájemce se vše dozví na jednom místě
Příklady takových webovýst stránek najdete v hlavní záložce mého webu
Online marketing
Kdo není online jako by nebyl. Vaše nemovitost musí být všude. Všude tam, kde se může pohybovat Váš potencionální zájemce. Čím víc zájemců, tím větší šance na efektivní prodej.
Inzercí na realitních portálech to však začíná
Sociální sítě - facebook, instagram, youtube
Skupiny a placené reklama
Seznam a Google
PPC reklama
Offline marketing
O Vaší nemovitosti musí vědět i sousedi a lidé co prochází okolo. Třeba právě ve Vašem okolí by si přáli bydlet
Proto vyvěsím plachtu na prodej / pronájem
Uděláme letákovou akci v cílové lokalitě s konkrétní nabídkou
Pravidelný offline marketing pro práci s poptávkou
a několik dalších aktivit, které podpoří prodej nemovitosti
Právní servis
Když jsme našli zájemce, může začít právní agenda spojená s prodejem nemovitosti
Rezervační smlouva
Řešení financování s úvěrářem
Zástavní smlouvy
Smlouvy kupní (osobní vl.) či převodní (družstevní vl.)
Smlouva úschovní (advokát, notář, banka)
Návrhy na vklad
Přepis energií
a vše potřebné k administrativnímu dokončení celého případu
PŘÍKLADY PRODANÝCH NEMOVITOSTÍ
V následujícím odkaze můžete projít výběr zobchodovaných nemovitostí a viděť tak způsob prezentace
Mapa zobchodovaných nemovitostí
Zde máte interaktivní mapu mých zobchodovaných nemovitosti
Reference od klientů
Zde přikládám výběr recenzí na mou práci dostupných na seznamu, googlu nebo našem webu
Něco málo o mě
Jsem hrdý otec a milující manžel
Mám vystudovanou stavařinu
V realitách jsem od roku 2011
od roku 2013 kreslím půdorysy nemovitostí pro lepší orientaci
od roku 2014 točím videoprohlídky
od roku 2015 připravujeme vizualizace
od roku 2016 fotím s profesionálním fotografem
od roku 2017 dělám home staging nemovitostí
od roku 2018 dělám aukce nemovitostí
od roku 2019 zpracovávám dronové záběry z ptačí perspektivy
od roku 2020 zpracovávám 3D scany nemovitostí
od roku 2021 připravuji weby nemovitostí
od roku 2022 zpracovávám virtuální staging nemovitostí
Neustále se vzdělávám a snažím se, se svým týmem, pousovat svou práci na stále vyšší úroveň
Miluji svou rodinu a práci
Potřebujete pomoci s prodejem své nemovitosti?
Líbí se Vám můj styl práce a prezentace?
Napište mi nebo zavolejte.
Budu se na Vás těšit.
Michal LESŇÁK
jednatel kanceláře DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.
certifikovaný realitní makléř
+420 774 101 334
reality@michallesnak.cz
www.michallesnak.cz
DĚLÁM REALITY SRDCEM od roku 2011