Zde může být i Vaše nemovitost k prodeji
Chcete prodat svou nemovitost a líbí se Vám můj přístup k práci a prezentace?
Neváhejte mne kontaktovat.
Chcete prodat svou nemovitost a líbí se Vám můj přístup k práci a prezentace?
Neváhejte mne kontaktovat.
Prodej nemovitosti je jedno z důležitých životních rozhodnutí. Jde zde o Váš domov nebo investiční nemovitost vs. vaše finance. Prodávat by jste měli s profesionály v oboru, kteří Vám nabídnou perfektní prezantaci, bezpěčný právní servis a osobní přístup.
Než se pustíme do samotného prodeje, vše společně nezávazně probereme.
Na osobní schůzce si řekneme jak nejlépe nachystat nemovitost k prodeji, zjistíme, co musíme administrativně připravit pro prodej ať splníme zákonné podmínky, ale také probereme prodejní strategii a vymyslíme, jak zajistit co nejhladší průběh prodeje.
Podívejte se na mé realizace a způsob práce
Za svou kariéru jsem od roku 2011 zobchodoval přes 690 nemovitostí v rámci Moravskoslezského kraje a okolí ve kterém žiju a pracuji. Ve správě mám více než 150 investičních nemovitostí a svou práci miluju.
Všechny nemovitosti se zde nevejdou, ale pár příkladů, včetně způsobu prezentace najdete zde
PŘÍKLADY PRODANÝCH NEMOVITOSTÍ
Nemovitosti prodávám také formou moderních videoprohlídek, zde je výběr
Videoprohlídky najdete také na mém youtube kanálu:
V realitách jsem od roku 2011
od roku 2013 kreslím půdorysy nemovitostí pro lepší orientaci
od roku 2014 točím videoprohlídky
od roku 2015 připravujeme vizualizace
od roku 2016 fotím s profesionálním fotografem
od roku 2017 děláme home staging nemovitostí
od roku 2018 dělám aukce nemovitostí
od roku 2019 zpracováváme dronové záběry z ptačí perspektivy
od roku 2020 zpracováváme 3D scany nemovitostí
od roku 2021 připravuji weby nemovitostí
od roku 2022 zpracováváme virtuální staging nemovitostí
Doba jde kupředu a s ní i můj způsob prezentace nemovitosti.
Prodávejte svou nemovitost efektivně.
KONKRÉTNÍ PŘÍKLADY MÉ PRÁCE
(*klikni na foto a rozklikni celou prezentaci nemovitosti)
Asistent makléře |
Fotograf |
Kameraman |
Marketingový specialista |
Homestager |
Certifikovaný realitní makléř |
Dronista |
|
Úvěrový specialista |
Daňový poradce |
||
Advokát |
Notář |
Odhadci |
Znalci a energetičtí auditoři |
a mnoho dalších se kterými spojupracujeme od finanční poradců, stavebních firem, malířů, stěhováků ad...
OSOBNÍ NEZÁVAZNÁ PROHLÍDKA NEMOVITOSTI
co prodáváme a jaké máme možnosti
ZPRACOVÁNÍ TRŽNÍ CENY NEMOVITOSTI
jaké maximální prodejní ceny je možné dosáhnout
PŘÍPRAVA PRODEJNÍ STRATEGIE
jaký způsob prodeje můžeme zvolit pro co nejlepší efekt při prodeji
PODPIS SMLOUVY O PRODEJI NEMOVITOSTI PŘES REALITNÍHO MAKLÉŘE
smlouva mezi prodávajícím a realitním makléřem
PŘÍPRAVA PREZENTACE NEMOVITOSTÍ
homestaging, foto, video, scan nemovitosti, dronové záběry
PŘÍPRAVA WEBOVÝCH STRÁNEK NEMOVITOSTI, ONLINE A OFFLINE PROPAGACE
reklamy, sociální sítě, dopisy, bannery, inzerce na realitních portálech
SPUŠTĚNÍ PREZENTACE A MARGETINGU K NEMOVITOSTI
masivní inzerce a reklama všemi možnými kanály
ZPRACOVÁNÍ POPTÁVEK A DOPLNĚNÍ INFORMACÍ
zájemcům je potřeba doplnit informace a zjistit co je pro ně důležité
OSOBNÍ PROHLÍDKA NEMOVITOSTI
osobní návštěva zájemce a všech jeho poradců nemovitosti
VYJEDNÁVÁNÍ O PODMÍNKÁCH PRODEJE
odsouhlašení znění rezervační smlouvy, doby prodeje, prodejní ceny ad...
PODPIS REZERVAČNÍ SMLOUVY
závazná smlouva mezi prodávajícími, kupujícími a realitním makléřem
V PŘÍPADĚ FINANCOVÁNÍ ÚVĚREM / V PŘÍPADĚ FINANCOVÁNÍ HOTOVOSTÍ
příprava kupních smluv / smlouvy o převodu | příprava kupních smluv / smlouvy o převodu
příprava smlouvy o úschově | příprava smlouvy o úschově
zajištění odhadu pro úvěrující banku |
potvrzení výše poskytnutého úvěru od banky |
podpis úvěrové smlouvy s bankou |
PODPIS KUPNÍ SMLOUVY, NÁVRHU NA VKLAD, SMLOUVY O ÚSCHOVĚ
podpisy a ověření veškeré smluvní dokumentace
PODPIS PŘÍPADNÉ ZÁSTAVNÍ SMLOUVY
v případě financování úvěrem
ZASLÁNÍ FINANČNÍCH PROSTŘEDKŮ DO ÚSCHOVY
vlastní zdroje kupujících, pak případné zdroje z poskytnutého úvěru
VKLAD SMLUV NA KATASTR NEMOVITOSTI / PŘEPIS NA BYTOVÉM DRUŽSTVU
na KN je plomba 20 dní, u BD je termín dle domluvy s předsedou
PO PŘEPISU NEMOVITOSTI NA KN / BD UVOLNĚNÍ FINANCÍ
schovatel uvolní fiannce prodávajícím a realitnímu zprosředkovateli
PŘEDÁNÍ NEMOVITOSTI KUPUJÍCÍM
předání klíčů, opsání stavu měřičů a přepis energií
DODATEČNÉ FORMALITY
např. odhlášení / přihlášení z daně z nemovitosti ad.
Chcete mít pro kupující konkurenční výhodu?
Naši zájemci o nemovitost mohou díky dlouhodoleté spolupráci s úvěrovým specialistou získat nejvýhodnější financování na trhu?
Úvěrový specialista klientům zajistí nejlepší podmínky na trhu. Je totiž schopen podle jejich potřeb srovnat nabídky všech bank a společně s klienty vyberou, tu, která je nejvýhodnější pro jejich potřeby a možnosti.
Kontaktujte hypotečního specialistu s praxí od roku 2006
Ing. Aleš Bogocz
+420 725 805 800
Zprostředkovatelská provize realitních makléřů v ČR
se řídí doporučeným sazebníkem služeb činnosti realitní kanceláře.
Odměny realitních makléřů jsou vyrovnávány, jakmile jsou případy
(prodeje / pronájmy) dokončené
(přepis vlastnického práva na katastru / podpis nájemní smlouvy).
NEVÁHEJTE MNE KONTAKTOVAT A VŠE NEZÁVAZNĚ PROBEREME.
certifikovaný realitní makléř
+420 774 101 334
Dělám reality srdcem od roku 2011
V realitách jsem od roku 2011, mám vystudovanou stavařinu a práce se stala mým koníčkem. S nemovitostmi Vám mohu pomoci v rámci celého Moravskoslezského kraje, který je mi blízký.
Při své práci využívám home staging, služby profesionálního fotografa, se kterým vyfotíme reálné a poutavé záběry odpovídající pohledu lidského oka, využijeme spolupráci s dronem pro poznání nemovitosti ze všech úhlů i jejího okolí, natočíme moderní videoprohlídku, která díky virálnímu dosahu osloví širší počet potencionálních zájemců, zpracujeme 3D scan nemovitosti, díky kterému si zajemci mohou nemovitost prohlédnut z pohodlí svého domova, zakreslíme půdorys, pro lepší orientaci, dokážeme udělat virtuální staging i vizualizace možného budoucího stavu a připravíme web nemovitosti. Teprve teď spustíme účinný marketing, kterým docílíme úspěšné realizace prodeje či pronájmu dané nemovitosti, která může být řešená také formou aukce nemovitosti.
Zavolejte mi a pomohu s prodejem či pronájem nemovitosti i Vám.