Hledáte velký byt, který prošel velmi zdařilou rekonstrukcí?
V tom případě Vás zaujme byt na ulici U Kapličky v samotném centrum města Orlové v části Lutyně. Jedná se o družstevní byt umístěný v 6 NP z 6 v domě po celkové revitalizaci z roku 2018 (plastová okna, zateplení, střecha, rozvody, výtah, vstupy – vše je revitalizováno).
Samotný byt prošel celkovou moderní rekonstrukcí, která byla dokončená v roce 2023 a v bytě ještě nikdo nebydlel. Dispozice bytu je 3+1 s lodžií, kdy pokoje jsou neprůchozí a celková plocha bytu je 77 m2. Ložnice s dětským pokojem a kuchyní je orientovaná na severozápad s krásným výhledem do okolí. Obývací pokoj se zasklenou lodžií je orientován do vnitrobloku na jih.
Majitelé byt velmi pěkně zrekonstruovali od vylití podlah a položení kvalitního teplého, protihlukového PVC až po podhledy v celém bytě. Samozřejmostí byla nová elektroinstalace, kuchyňská linka na míru s maximální využitím prostoru až ke stropu, barový pult, vestavěné spotřebiče, walk-in sprcha v koupelně nebo vestavěná skříň na chodbě. V bytě jsou kvalitní interiérové dveře včetně bezpečnostních vstupních dveří a nechybí ani takové detaily jako datové rozvody ve všech pokojích nebo wifi 6 s centrálním Omada routerem.
Jedná se o velmi útulný byt umístěný v klidné a žádané lokalitě kousek od samotného centra, kde je veškerá infrastruktura na dosah ruky. Před domem je parkoviště, nedaleko pošta, městský úřad, Albert, obchody. Nechybí škola i školka a nedaleká nákupní centra a nemocnice.
Příznivé jsou taktéž měsíční náklady a hospodaření domu. Náklad pro tříčlennou domácnost činí necelých 5.600,-Kč a dům je v energetické třídě C – úsporná.
V případě zájmu je možné také odkoupení vybavení v bytě.
Pokud Vás byt zaujal, zavolejte mi doplním Vámi požadované informace a můžeme se domluvit na společné prohlídce. Do té doby se mějte hezky, zdraví Vás makléř Michal.
Byt se nachází na ulici U Kapličky
Parkování je před domem
Pošta, obchody, MHD, úřad se nachází do 400 od bytu
Nemocnice s poliklinikou se nachází do 1 km m od bytu
Nákupní zóny se nachází 1,5 km od bytu
Tady budete mít vše kousek, což Vám zajistí komfortní bydlení
Měsíční předpis pro 3 osoby
FO 2.553,-Kč
Správní poplatek 250,-Kč
Topné 1.000,-Kč
Užívání výtahu 90,-Kč
Vodné a stočné 600,-Kč
STA 20,-Kč
Teplá voda 900,-Kč
Osvětlení spol. prostor 72,-Kč
Úklid 35,-Kč
Úklid 45,- Kč
Celkem 5.565,-Kč
Stav ke dni 31.12.2022
Zůstatek úvěru na revitalizaci 5.350.950,67 Kč
Zůstatek finančních prostředků 430.010,43 Kč
1.990.000,-Kč
včetně provize a právního servisu
+ poplatek na BD 7.000,-Kč
+ poplatek za úschovu (advokát, notář, banka)
Chcete získat nejvýhodnější financování na trhu? Spolupracujte s úvěrovým specialistou!
Zajistí Vám nejlepší podmínky na trhu. Je totiž schopen podle Vašich potřeb srovnat nabídky všech bank a společně vyberete, tu, která je nejvýhodnější pro Vaše potřeby.
Konkrétní možný případ financování k této nemovitosti:
| Prodejní cena: | 1.990.000,-Kč |
| Vlastní zdroje: | 390.000,-Kč |
| Úvěr: | 1.600.000,-Kč |
| Měšíční splátka: | 11.474,-Kč |
| Úrok: | 6,99% |
| Doba splácení: | 24 let |
Výpočet je pouze orientační a záleží na bonitě klienta a dalších kritérií konkrétních bank.
Chcete zjistit podmínky hypotéky na míru přímo pro Vás?
Kontaktujte hypotečního specialistu s praxí od roku 2007
Ing. Aleš Bogocz
+420 725 805 800
Líbí se Vám tato nemovitost nebo můj styl práce a prezentace?
Napište mi přes kontaktní formulář nebo zavolejte.
Budu se na Vás těšit.
certifikovaný realitní makléř
+420 774 101 334
Dělám reality srdcem od roku 2011
V realitách jsem od roku 2011, mám vystudovanou stavařinu a práce se stala mým koníčkem. S nemovitostmi Vám mohu pomoci v rámci celého Moravskoslezského kraje, který je mi blízký.
Při své práci využívám home staging, služby profesionálního fotografa, se kterým vyfotíme reálné a poutavé záběry odpovídající pohledu lidského oka, využijeme spolupráci s dronem pro poznání nemovitosti ze všech úhlů i jejího okolí, natočíme moderní videoprohlídku, která díky virálnímu dosahu osloví širší počet potencionálních zájemců, zpracujeme 3D scan nemovitosti, díky kterému si zajemci mohou nemovitost prohlédnut z pohodlí svého domova, zakreslíme půdorys, pro lepší orientaci, dokážeme udělat virtuální staging i vizualizace možného budoucího stavu a připravíme web nemovitosti. Teprve teď spustíme účinný marketing, kterým docílíme úspěšné realizace prodeje či pronájmu dané nemovitosti, která může být řešená také formou aukce nemovitosti.
Zavolejte mi a pomohu s prodejem či pronájem nemovitosti i Vám.
Michal Lesňák
Certifikovaný realitní makléř
+420 774 101 334
