Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


Prodej moderních vil 4+kk a 5+kk v Markvartovicích

Prodej moderních vil 4+kk a 5+kk v Markvartovicích

Popis nemovitosti

Chcete bydlet v moderních domech ve vyhledávané lokalitě?

Nic v nabídkách nemůžete najít? Žádný dům není podle Vašich představ? V tom případě mám pro Vás dobrou zprávu. Máte možnost koupě jedné ze tří moderních vilek v lokalitě Markvartovic ulice Werichova. Vilky jsou na pozemcích o velikosti cca 822 m².

Na výběr jsou tři domy ve variantě o velikosti 4+kk i 5+kk obě dispozice s terasou a dvougaráží o celkové užitné velikosti 190 m² + terasa 14 m². Zastavěná plocha nemovitosti 255 m².

 

Varianta 4+kk je ideální pro tří či čtyřčlennou domácnost. Největší obytná místnost domu je obývací pokoj s moderním prosklením pomocí HS portálu se vstupem na terasu. Tento pokoj je spojen s jídelnou a kuchyní a celkem má cca 46 m². Dům disponuje komfortní šatnou u ložnice, dvěmi koupelnami, dvěmi samostatnými pokoji, menší pracovnou, a technickým zázemím.

 

 

Pokud Vás zajíma jak takový dům může vypadat po svém dokončení podívejte se na dispozičně "stejné" řešení této realizace:

 

 Prodej moderního rodinného domu 5+kk s garáží a bazénem

 

 michal_lesnak_realitni_makler_ostrava_07 

 

Druhá varianta domu vychází ze stejného tvaru i zastavěné plochy, nabídne však dispozici 5+kk s dvojgaráží o celkové velikosti 190 m² + terasa 14 m² kde největší místnost je taktéž obývací pokoj s moderním prosklením pomocí HS portálu se vstupem na terasu. Tento pokoj je spojen s jídlenou a kuchyní a celkem má cca 46 m². Dům disponuje komfortní šatnou u ložnice, dvěmi koupelnami, třemi samostatnými pokoji, a technickým zázemím spojeným se spíží.

Tyto domy nabízí komforní bydlení a to hned z několika pohledů. Moderní typ výstavby umístěný ve vyhledávané lokalitě, dostupné jak do Ostravy či Hlučína. V rámci obce je veškerá infrastruktura pro pohodový, rodinný život od škol, školek přes aktivní vyžití.

Domy mají vydané stavební povolení a začíná fáze výstavby, která bude k nastěhování připravena na přelomu roku 2022/2023. Po technické stránce je jedná o domy z konstrukčního systému Porotherm se zateplením a izolačními sedmikomorovými trojskly. O vytápění se postará teplovodní podlahové vytápění napojené na elektrokotel. V domě bude instalována klimatizace i kamerový systém a pro dlouhé zimní večery je v obývacím pokoji navržen krb. Důležitým faktorem a zárukou komfortu budou použité kvalitní materiály a dobře odvedená práce, která začala již při samotném návrhu celého projektu, kdy se prakticky využil celý prostor a je jen na Vás aby jste tyto nemovitosti proměnili ve svůj nový domov.

 

Obývací pokoj

michal_lesnak_realitni_makler_ostrava_10

Společná koupelna

michal_lesnak_realitni_makler_ostrava_19

Ložnice

michal_lesnak_realitni_makler_ostrava_11

Šatna

michal_lesnak_realitni_makler_ostrava_12

2. koupelna u ložnice

 michal_lesnak_realitni_makler_ostrava_15 

 

Podlahy budou vinylové kombinované s keramickou dlažbou. Omítky sádrové, podhledy sádrokartonové. V celém domě budou instalované LED osvětlení. Domy budou napojeny na vodovodní řád, elektrickou síť i kanalizaci. Příjemné budou také měsíční náklady na chod celého domu cca 5.000,-Kč (elektřina, voda). Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) bude kategorii A - Mimořádně úsporná.

 

V průběhu stavby jsou možné úpravy a specifikace dle přání a potřeb klienta - obklady, kuchyň, terénní úpravy, bazény či fotovoltaické panely nebo vestavěné skříně ad... Společně si sedneme, probereme Vaše požadavky, možnosti a vše doladíme podle Vašich představ a očekávání.

 

michal_lesnak_realitni_makler_ostrava_27

 

michal_lesnak_realitni_makler_ostrava_26

 

CHCETE AŤ TŘEBA TAKHLE VYPADÁ VÁŠ NOVÝ DOMOV ???

 

V TOMTO REZIDENČNÍM PROJEKTU MÁTE TU MOŽNOST !!!

 

TECHNICKÉ SPECIFIKACE

PŮDORYS S ROZMĚRY

1np

 

VELIKOSTI POKOJŮ

 

rozpis_pokoju

 

SITUACE

situace

PRODEJNÍ CENA NEMOVITOSTI NA KLÍČ

12.900.000,- Kč

včetně pozemku

POTŘEBUJETE POMOCI A FINANCOVÁNÍM?

Chcete získat nejvýhodnější financování na trhu? Spolupracujte s úvěrovým specialistou!

Zajistí Vám nejlepší podmínky na trhu. Je totiž schopen podle Vašich potřeb srovnat nabídky všech bank a společně vyberete, tu, která je nejvýhodnější pro Vaše potřeby.

 

Konkrétní možný případ financování k této nemovitosti:

Prodejní cena: 12.900.000,-Kč
Vlastní zdroje: 3.870.000,-Kč
Hypotéka: 70% LTV tj. 9.030.000,-Kč
Měšíční splátka:    43.059,-Kč
Úrok: 3,99%
Doba splácení: 30 let

Výpočet je pouze orientační a záleží na bonitě klienta a dalších kritérií konkrétních bank.

 

Chcete zjistit podmínky hypotéky na míru přímo pro Vás?

 

Kontaktujte hypotečního specialistu s praxí od roku 2006

Ing. Aleš Bogocz

+420 725 805 800

CHCETE POMOCI S PRODEJEM SVÉ NEMOVITOSTI?

Michal LESŇÁK

certifikovaný realitní makléř

+420 774 101 334

reality@michallesnak.cz

www.michallesnak.cz

Michal_Lesnak_Flexi_reality_realitni_makler_realitni_kancelar_Ostrava_Karvina_Havirov_Opava_Frydek_Mistek

Dělám reality srdcem od roku 2011

Michal Lesňák

V realitách jsem od roku 2011, mám vystudovanou stavařinu a práce se stala mým koníčkem. S nemovitostmi Vám mohu pomoci v rámci celého Moravskoslezského kraje, který je mi blízký.

Při své práci využívám home staging, služby profesionálního fotografa, se kterým vyfotíme reálné a poutavé záběry odpovídající pohledu lidského oka, využijeme spolupráci s dronem pro poznání nemovitosti ze všech úhlů i jejího okolí, natočíme moderní videoprohlídku, která díky virálnímu dosahu osloví širší počet potencionálních zájemců, zpracujeme 3D scan nemovitosti, díky kterému si zajemci mohou nemovitost prohlédnut z pohodlí svého domova, zakreslíme půdorys, pro lepší orientaci, dokážeme udělat virtuální staging i vizualizace možného budoucího stavu a připravíme web nemovitosti. Teprve teď spustíme účinný marketing, kterým docílíme úspěšné realizace prodeje či pronájmu dané nemovitosti, která může být řešená také formou aukce nemovitosti.

Zavolejte mi a pomohu s prodejem či pronájem nemovitosti i Vám.


Michal Lesňák

Kontaktní formulář

Stáhnout PDF