Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


Prodej prostorného bytu 2+1 s lodžií, 64 m2, ul. Vdovská, Ostrava

Popis nemovitosti

Hledáte prostorný byt ke koupi na dobrém místě?

Mám pro Vás byt v osobním vlastnictví s dispozicí 2+1 s lodžií, o velikosti 64 m2 na ulici Vdovská, Ostrava - Muglinov. Byt se nachází ve 3NP ze 4 v cihlovém domě po revitalizaci (plastová okna, zateplení, střecha, rozvody...) a jeho energetická náročnost je ve třídě C - úsporná.

Byt novým majitelům nabídne promyšlenou a prostornou dispozici. Při vstupu do bytu jste ve větší předsíni, kde je dostatek místa na skříně. Dále jsou zde dva samostatné pokoje - ložnice a obývací pokoj s lodžií přes celý pokoj. Lodžie je zasklená, orientovaná na východní stranu a je zde dostatek místa pro posezení. Navíc je zde vyvedená také zásuvka elektřiny. Koupelna je řešená se sprchovým koutem, je zde prostor na pračku, nad kterým je otopný žebřík. WC je samostatné. V kuchyni je moderní kuchyňská linka se spotřebiči a dostatek místa pro jídelní kout.

Byt prošel v roce 2016 rekonstrukcí u níž se udělaly podlahy v chodbě a kuchyni, podhledy s bodovým osvětlením, elektroinstalace s datovými rozvody do všech pokojů, koupelna s WC i omítky.

V přízemí domu se nachází bezbariérově dostupný sklep a společná kočárkárna. Byt má nízké měsíční náklady - 2.715,-Kč pro 1 osobu včetně fondu oprav a může být vhodný jak k bydlení, tak k investici pro následný pronájem.

V rámci okolí domu je vytvořené veřejné parkoviště před domem, revitalizovaný dvůr pro děti, nedaleko jsou obchody, školy i školky, poliklinika, MHD a do centra města či nákupní domu to máte 5 minut autem.

Pokud byste měli zájem je možné také dokoupení garáže umístěné 300 m od bytu v obdobném domě. Garáž je zateplená s novými vraty, elektroinstalací. A posledním bonusem je možnost odkoupení vybavení, které vidíte na fotografiích bytu.

Pokud Vás tento byt zaujal, zavolejte mi, doplním Vámi požadované informace a rád Vám bytu ukážu. Do té doby se mějte hezky, zdraví Vás makléř Michal.

Videoprohlídka

Fotogalerie

LOKALITA JE DŮLEŽITÁ

 michal_lesnak_realitni_makler_prodej_bytu_ostrava_realitni_kancelar_delame_reality_srdcem_2 

 Byt se nachází na ulici Vdovská

Garáž je na rohu ulice Vdovská a Křížkovského

Pošta 500 m od bytu

Gymnázium a MHD 700 m od bytu

Poliklinika a Penny 1 km od bytu

Lidl (od 02/2023) 1,1 km od bytu

Zoologická zahrada 2 km od bytu

Masarykovo náměstí 3,5 km od bytu

Nákupní centrum Nová Karolina 4,3 km od bytu

Nákupní centrum Futurum 4,9 km od bytu

PŮDORYS

 176 

Obývací pokoj 19,30 m2

Ložnice 13,80 m2

Chodba 11,40 m2

Kuchyň 8,40 m2

Koupelna 3,00 m2

WC 1,00 m2

Podlahová plocha bytu 56,90 m2

Lodžie 4,02 m2

Sklep 3,00 m2

Užitná plocha celkem 63,92  m2

PŘEDPIS PLATEB A VYÚČTOVÁNÍ

predpis

 

vyuctovani_2021

PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY

penb

PRODEJNÍ CENA

2.900.000,-Kč

včetně provize a právního servisu

+ poplatek na KN

+ poplatek za úschovu (advokát, notář, banka)

 

+ možnost dokoupení garáže 300 m od bytu

MOŽNOST FINANCOVÁNÍ

Chcete získat nejvýhodnější financování na trhu? Spolupracujte s úvěrovým specialistou!

Zajistí Vám nejlepší podmínky na trhu. Je totiž schopen podle Vašich potřeb srovnat nabídky všech bank a společně vyberete, tu, která je nejvýhodnější pro Vaše potřeby.

 

Konkrétní možný případ financování k této nemovitosti:

Prodejní cena: 2.900.000,-Kč
Vlastní zdroje: 900.000,-Kč
Úvěr: 2.000.000,-Kč
Měšíční splátka:    11.978,-Kč
Úrok: 5,99%
Doba splácení: 30 let

Výpočet je pouze orientační a záleží na bonitě klienta a dalších kritérií konkrétních bank.

 

Chcete zjistit podmínky hypotéky na míru přímo pro Vás?

 

Kontaktujte hypotečního specialistu s praxí od roku 2006

Ing. Aleš Bogocz

Ales_2

+420 725 805 800

CHCETE POMOCI S PRODEJEM SVÉ NEMOVITOSTI?

Líbí se Vám tato nemovitost nebo můj styl práce a prezentace?

 

Napište mi přes kontaktní formulář nebo zavolejte.

 

Budu se na Vás těšit.

Michal LESŇÁK

certifikovaný realitní makléř

+420 774 101 334

reality@michallesnak.cz

www.michallesnak.cz

Michal_Lesnak_Flexi_reality_realitni_makler_realitni_kancelar_Ostrava_Karvina_Havirov_Opava_Frydek_Mistek

Dělám reality srdcem od roku 2011

reality_srdcem_velke-orez

 

certifikovany_makler_michal_lesnak

Michal Lesňák

V realitách jsem od roku 2011, mám vystudovanou stavařinu a práce se stala mým koníčkem. S nemovitostmi Vám mohu pomoci v rámci celého Moravskoslezského kraje, který je mi blízký.

Při své práci využívám home staging, služby profesionálního fotografa, se kterým vyfotíme reálné a poutavé záběry odpovídající pohledu lidského oka, využijeme spolupráci s dronem pro poznání nemovitosti ze všech úhlů i jejího okolí, natočíme moderní videoprohlídku, která díky virálnímu dosahu osloví širší počet potencionálních zájemců, zpracujeme 3D scan nemovitosti, díky kterému si zajemci mohou nemovitost prohlédnut z pohodlí svého domova, zakreslíme půdorys pro lepší orientaci a připravíme web nemovitosti. Teprve teď spustíme účinný marketing, kterým docílíme úspěšné realizace prodeje či pronájmu dané nemovitosti, která může být řešená také formou aukce nemovitosti.

Zavolejte mi a pomohu s prodejem či pronájem nemovitosti i Vám.

 

Michal Lesňák

 

Certifikovaný realitní makléř

+420 774 101 334

reality@michallesnak.cz

www.michallesnak.cz


Michal Lesňák

Kontaktní formulář

Stáhnout PDF