Prodej novostavby rodinného domu 5+kk 155 m2, Antošovická, Koblov

Popis nemovitosti

Hledáte nový dům, ve kterém ještě nikdo nebydlel? Chcete mít možnost si dům sladit a dokončit podle vlastních přání a představ?

V tom případě mám pro Vás novostavbu rodinného domu v obci Koblov poblíž Ostravy. Jedná se o zděný dvojdům - pravá část, který je právě v druhé etapě výstavby. Dispozičně se jedná o moderní patrový dům s dispozicí 5+kk o velikosti 155 m² + závětří a terasa. Dům stojí na rohovém pozemku o velikosti 484 m² a nabízí plnohodnotné soukromí.

Dům je řešený do patra, kdy v přízemí se nachází vstupní chodbička, technická místnost, koupelna, samostatný pokoj a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní (40 m²). Zde je navíc příprava pro krb a velkoformátový HS portál a výstupem na terasu. Po schodišti se dostaneme do 2NP, kde jsou dva dětské pokoje, druhá koupelna s vanou i sprchou, nechybí samostatné WC a poslední pokoj je velká ložnice (17 m²) s vlastní koupelnou i šatnou.

Momentálně jsou na domě provedené svislé a vodorovné konstrukce, jsou osazené kvalitní dřevěná eurookna v barvě antracitu, vyzděné příčky a pokračují další práce. Dům bude připraven v září 2024 se zámkovou dlažbou na 2 parkovací stání před domem, včetně fasády s dekory a nočním osvětlením, srovnanými terény a na oknech bude příprava na předokenní žaluzie. V interiérech budou hotové omítky, kompletní technická instalace (voda, elektřina), příprava na klimatizaci i fotovoltaiku (možnost čerpání dotace). Finální položení podlahy a obklady koupelny se sanitou jsou v režii nového vlastníka stejně jako interiérové dveře. Topení je podlahové heatflow, kdy celá stavba je navržena dle energetické náročnosti budovy v komfortu domu s téměř nulovou spotřebou.

Tento dům splňuje moderní parametry rodinného domu, které od něj noví majitelé můžou očekávat. Jedná se o lokalitu novostaveb, přístupnou z obecní komunikace, kdy do centra Ostravy to budete mít cca 10 minut autem, nechybí zde MHD které je 300 m od domu a nedaleko jsou i školky nebo nákupní centra. V případě zájmu jsme schopni zajistit financování hypotékou od úvěrového specialisty.

Zaujal Vás tento dům? Zavolejte mi, doplním Vámi požadované informace a rád Vám dům již nyní ukážu. Do té doby se mějte hezky, zdraví Vás makléř Michal.

Fotogalerie

PŮDORYS

TECHNICKÉ SPECIFIKACE

• zděný dům o 2 nadzemních podlažích a dispozici 5+kk
  
• pozemek 484 m²
• zastavěná plocha domem 95 m²
• užitná plocha 155 m²
• plocha zahrady 395 m²
• dispozice 1NP - vstupní chodba, technická místnost, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, ložnice, koupelna, schodiště do 2NP
• dispozice ve 2NP - chodba, dva samostatné pokoje, koupelna, ložnice s koupelnou a šatnou
• objekt připojen na obecní vodovod, rozvod NN a ČOV

Technické standardy dokončení:

• cihla Heluz + zateplení 20 cm
• bílá fasáda s lokálním dekorem dřeva a nočním osvětlením
• dřevěná eurookna a HS portály
• podlahové vytápění Heatflow
• příprava na fotovoltaiku, klimatizaci, venkovní žaluzie a krb včetně komínu
  
• vnitřní rozvody elektřiny, vody a odpadů
• místnosti bez finálních povrchů (podlaha, obklad, dlažba)
• venkovní zámková dlažba - stání pro 2 vozy a přístupový chodník

PRODEJNÍ CENA

8.399.000,-Kč

včetně provize a právního servisu

+ poplatek na KN

+ poplatek za úschovu (advokát, notář, banka)

Financování rozděleno na 3. etapy

1. část - rezervační smlouva

2. část - smlouva o smlouvě budoucí

3. část - kupní smlouva a přepis na katastru

CHCETE POMOCI S PRODEJEM SVÉ NEMOVITOSTI?

Líbí se Vám tato nemovitost nebo můj styl práce a prezentace?

Napište mi přes kontaktní formulář nebo zavolejte.

Budu se na Vás těšit.