Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


Prodej novostavby rodinného domu 5+kk 155 m2, Antošovická, Koblov

Popis nemovitosti

Hledáte nový dům, ve kterém ještě nikdo nebydlel? Chcete mít možnost si dům sladit a dokončit podle vlastních přání a představ?

V tom případě mám pro Vás novostavbu rodinného domu v obci Koblov poblíž Ostravy. Jedná se o zděný dvojdům - pravá část, který je právě v druhé etapě výstavby. Dispozičně se jedná o moderní patrový dům s dispozicí 5+kk o velikosti 155 m2 + závětří a terasa. Dům stojí na rohovém pozemku o velikosti 484 m2 a nabízí plnohodnotné soukromí.

Dům je řešený do patra, kdy v přízemí se nachází vstupní chodbička, technická místnost, koupelna, samostatný pokoj a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní (40 m2). Zde je navíc příprava pro krb a velkoformátový HS portál a výstupem na terasu. Po schodišti se dostaneme do 2NP, kde jsou dva dětské pokoje, druhá koupelna s vanou i sprchou, nechybí samostatné WC a poslední pokoj je velká ložnice (17 m2) s vlastní koupelnou i šatnou.

Momentálně jsou na domě provedené svislé a vodorovné konstrukce, jsou osazené kvalitní dřevěná eurookna v barvě antracitu, vyzděné příčky a pokračují další práce. Dům bude připraven v září 2024 se zámkovou dlažbou na 2 parkovací stání před domem, včetně fasády s dekory a nočním osvětlením, srovnanými terény a na oknech bude příprava na předokenní žaluzie. V interiérech budou hotové omítky, kompletní technická instalace (voda, elektřina), příprava na klimatizaci i fotovoltaiku (možnost čerpání dotace). Finální položení podlahy a obklady koupelny se sanitou jsou v režii nového vlastníka stejně jako interiérové dveře. Topení je podlahové heatflow, kdy celá stavba je navržena dle energetické náročnosti budovy v komfortu domu s téměř nulovou spotřebou.

Tento dům splňuje moderní parametry rodinného domu, které od něj noví majitelé můžou očekávat. Jedná se o lokalitu novostaveb, přístupnou z obecní komunikace, kdy do centra Ostravy to budete mít cca 10 minut autem, nechybí zde MHD které je 300 m od domu a nedaleko jsou i školky nebo nákupní centra. V případě zájmu jsme schopni zajistit financování hypotékou od úvěrového specialisty.

Zaujal Vás tento dům? Zavolejte mi, doplním Vámi požadované informace a rád Vám dům již nyní ukážu. Do té doby se mějte hezky, zdraví Vás makléř Michal.

Videoprohlídka

LOKALITA JE DŮLEŽITÁ

michal_lesnak_profesionalni_realitni_makler_prodej_pronajem_nemovitosti_rd_ostrava_rodinny_dum_novostavba_5  
  

Novostavba se nachází na ulici Antošovická, Ostrava - Koblov

MHD se nachází 300 m od domu

MŠ a gymnázium 1,5 km od domu

Hornické muzeum Landek 3 km od domu

Masarykovo náměstí Ostrava, golf a zámek Šilheřovice 7 km od domu

Forum Nová Karolina a Futurum 9 km od domu

PŮDORYS

1np_patrovy

2np_patrovy

VIZUALIZACE MOŽNÉHO BUDOUCÍHO STAVU

OBÝVACÍ POKOJ S KUCHYNÍ

michal_lesnak_prodej_nemovitosti_ostrava_realitni_makler_realitni_kancelar_1

michal_lesnak_prodej_nemovitosti_ostrava_realitni_makler_realitni_kancelar_3

LOŽNICE V PŘÍZEMÍ

michal_lesnak_prodej_nemovitosti_ostrava_realitni_makler_realitni_kancelar_5

michal_lesnak_prodej_nemovitosti_ostrava_realitni_makler_realitni_kancelar_6

KOUPELNA V PŘÍZEMÍ

michal_lesnak_prodej_nemovitosti_ostrava_realitni_makler_realitni_kancelar_12

1 POKOJ V PATŘE

michal_lesnak_prodej_nemovitosti_ostrava_realitni_makler_realitni_kancelar_10

2 POKOJ V PATŘE

michal_lesnak_prodej_nemovitosti_ostrava_realitni_makler_realitni_kancelar_8

LOŽNICE

Michal_Lesnak_prodej_nemovitosti_Ostrava_realitni_makler_realitni_kancelar_13

michal_lesnak_prodej_nemovitosti_ostrava_realitni_makler_realitni_kancelar_15

KOUPELNA V LOŽNICE

michal_lesnak_prodej_nemovitosti_ostrava_realitni_makler_realitni_kancelar_17

 

výběr podlah, obkladů, kuchyně, interiérových dvěří a dalších interiérových prvků jsou již v režii nového vlastníka a jedná se o možný designový návrh

TECHNICKÉ SPECIFIKACE

 

Technické standardy dokončení:

PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY

Stavba je navržena dle energetické náročnosti budovy

objekt s téměř nulovou spotřebou

PRODEJNÍ CENA

8.399.000,-Kč

včetně provize a právního servisu

+ poplatek na KN

+ poplatek za úschovu (advokát, notář, banka)

 

 

Financování rozděleno na 3. etapy

1. část - rezervační smlouva

2. část - smlouva o smlouvě budoucí

3. část - kupní smlouva a přepis na katastru

MOŽNOST FINANCOVÁNÍ

Chcete získat nejvýhodnější financování na trhu? Spolupracujte s úvěrovým specialistou!

Zajistí Vám nejlepší podmínky na trhu. Je totiž schopen podle Vašich potřeb srovnat nabídky všech bank a společně vyberete, tu, která je nejvýhodnější pro Vaše potřeby.

 

Konkrétní možný případ financování k této nemovitosti:

Prodejní cena: 8.399.000,-Kč
Vlastní zdroje: 2.000.000,-Kč
Úvěr: 6.399.000,-Kč
Měšíční splátka:    34.312,-Kč
Úrok: 4,99%
Doba splácení: 30 let

Výpočet je pouze orientační a záleží na bonitě klienta a dalších kritérií konkrétních bank.

 

Chcete zjistit podmínky hypotéky na míru přímo pro Vás?

 

Kontaktujte hypotečního specialistu s praxí od roku 2007

Ing. Aleš Bogocz

alda-orez_web

+420 725 805 800

ales.bogocz@gmail.com

www.alesbogocz.cz

CHCETE POMOCI S PRODEJEM SVÉ NEMOVITOSTI?

Líbí se Vám tato nemovitost nebo můj styl práce a prezentace?

 

Napište mi přes kontaktní formulář nebo zavolejte.

 

Budu se na Vás těšit.

Michal LESŇÁK

certifikovaný realitní makléř

+420 774 101 334

reality@michallesnak.cz

www.michallesnak.cz

michal_lesnak_realitni_makler_ostrava_realitni_kancelar_karvina_reality_havirov_rekonstrukce_frydek_mistek_orez_weby-maly

Dělám reality srdcem od roku 2011

reality_srdcem_velke-orez

logo_realitka_okres

 

certifikovany_makler_michal_lesnak

Michal Lesňák

V realitách jsem od roku 2011, mám vystudovanou stavařinu a práce se stala mým koníčkem. S nemovitostmi Vám mohu pomoci v rámci celého Moravskoslezského kraje, který je mi blízký.

Při své práci využívám home staging, služby profesionálního fotografa, se kterým vyfotíme reálné a poutavé záběry odpovídající pohledu lidského oka, využijeme spolupráci s dronem pro poznání nemovitosti ze všech úhlů i jejího okolí, natočíme moderní videoprohlídku, která díky virálnímu dosahu osloví širší počet potencionálních zájemců, zpracujeme 3D scan nemovitosti, díky kterému si zajemci mohou nemovitost prohlédnut z pohodlí svého domova, zakreslíme půdorys, pro lepší orientaci, dokážeme udělat virtuální staging i vizualizace možného budoucího stavu a připravíme web nemovitosti. Teprve teď spustíme účinný marketing, kterým docílíme úspěšné realizace prodeje či pronájmu dané nemovitosti, která může být řešená také formou aukce nemovitosti.

Zavolejte mi a pomohu s prodejem či pronájem nemovitosti i Vám.


Michal Lesňák

Kontaktní formulář

Stáhnout PDF