Toužíte po novém bydlení pro svou rodinu a je novostavba s dispozicí 4+kk právě to co hledáte?
V tom případě mám pro Vás právě takový dům, který leží na hranici Karviné a Petrovic u Karviné v lokalitě kousek od Švýcarského domu. Jedná se o novostavbu s dispozicí 4+kk s krytou terasou a dvěma krytými parkovacími místy. Dům se nachází na pozemku o celkové ploše 1.065 m2, kdy podlahová plocha domu činí 111 m2 + krytá terasa 35 m2 a kryté stání 38 m2.
Dům má praktickou a promyšlenou dispozici. Při vstupu do domu je chodba, kde je dostatek místa na vestavěnou skříň, je zde samostatná technická místnost a nechybí samostatná místnost pro WC. Vnitřní chodba propojuje všechny obytné místnosti, kdy nejdominantnější je obývací pokoj spojený s kuchyní, kde je navržena také spíž. Šířka 4,15 m a délka 7,7 m dává dostatek prostoru pro hlavní centrum domu i při početnější rodině a nechybí zde ani příprava pro krb a výstup na krytou terasu. Dále jsou zde dva samostatné pokoje, kdy jeden je orientován na jihovýchod s výstup na terasu a druhý je na jihozápad. V koupelně je místo pro vanu, sprchu i WC a posledním pokojem je prostornější ložnice, kde je taktéž výstup na terasu.
Vytápění domu je řešeno podlahovým topením připojeným na tepelné čerpadlo vzduch-voda a jako sekundární zdroj je navržen krb. Dům je momentálně ve stavu před dokončením, nicméně cena je již finální včetně podlahových krytin, dlažeb a obkladů, které se můžete zvolit dle svých představ. Samozřejmostí jsou terénní úpravy a zbylou část, tj. výběr kuchyňské linky, zpevněné plochy a oplocení pozemku si můžete zařídit dle svých představ a možností.
Dům je možné koupit ihned nebo taktéž s možností dvouletého nájmu od data kolaudace a poté doplatit zbylou část kupní ceny. To Vám dá možnost větší pravděpodobnosti dostupnější hypotéky, času například pro prodej Vaší stávající nemovitosti a dokončení domu dle svých představ a přání.
Dům se nachází na strategickém a žádaném místě odkud to je na Masarykovo náměstí v Karviné přesně 3,5 km nebo 8 min jízdy autem. Základní i mateřská škola je 700 m od domu a necelé 3 km od domu je Lidl i Kaufland. Necelé 4 km je nákupní centrum Korso a 5 km od domu je nákupní část s Tesco.
Zaujal Vás tento dům a máte zájem o další informace nebo o domluvení prohlídky? Kontaktujte mne a domluvíme nezávaznou schůzku kde vše probereme. Do té doby se mějte hezky, zdraví Vás makléř Michal.
Dům se nachází v obci Petrovice u Karviné
místní část Dolní Marklovice
cca 400 m od hranice města Karviné
Masarykovo náměstí v Karviné je vzdálené 3,5 km (8 min jízdy autem) od domu
základní i mateřská škola je 700 m od domu
necelé 3 km od domu je Lidl i Kaufland
necelé 4 km je nákupní centrum Korso
5 km od domu je nákupní část s Tesco
PŮDORYS
ŘEZ
POHLED
SITUACE NA POZEMKU
SITUACE NA POZEMKU
Dům je navržen v energetické třídě B - velmi úsporná
Vytápění je řešeno tepelným čerpedlem
Tato kalkulace je provedena při obsazení domu 4 osobami
při aktuálních cenách a nadstandardní spotřebě služeb a energií
Kalkulace nákladů na vytápění činí cca 3.000,-Kč
Spoletřeba elektřiny je odhadovaná na částku cca 1.200,-Kč
Vodné a stočné by mělo činit cca 800,-Kč
CELKEM cca 5.000,-Kč / měsíc
OBÝVACÍ POKOJ S KUCHYNÍ A VÝSTUPEM NA TERASU
LOŽNICE S VÝSTUPEM NA TERASU
1 POKOJ S VÝSTUPEM NA TERASU
2 POKOJ
KOUPELNA S WC
ZÁDVEŘÍ
8.200.000,-Kč
včetně provize a právního servisu
+ poplatek na KN
+ poplatek za úschovu (advokát, notář, banka)
v ceně domu je zakomponováno dokončení ze strany prodávajích:
vyrovníní teréních úprav, dokončení interiérových prací
(podlahy, obklady, dlažby) - možno ještě zvolit vzhled
podhledy, elektroinstalace, sanita
Prvky dokončení v režii nového vlastníka:
zpevněné plochy, oplocení pozemku, kuchyňská linka se spotřebiči,
krb a další vybavení dle jeho představ a možností
Dům je možno odkoupit také formou dvouletého nájmu od data kolaudace
měsíční nájem 30.000,-Kč + služby a energie (5.000,-Kč)
z toho 25.000,-Kč splátka jistiny a 5.000,-Kč úrok
složená část kupní ceny činí 1.600.000,-Kč
zbylá část kupní ceny ve výši 6.000.000,-Kč
bude uhrazena do 30 dnů od úhrady poslední splátky nájmu
*podmínky nájmu s odkupem jsou předmětem případné dohody
(smlouvy o smlouvě budoucí s právem užívání nemovitosti)
dle potřeb a možností smluvních stran
Chcete získat nejvýhodnější financování na trhu? Spolupracujte s úvěrovým specialistou!
Zajistí Vám nejlepší podmínky na trhu. Je totiž schopen podle Vašich potřeb srovnat nabídky všech bank a společně vyberete, tu, která je nejvýhodnější pro Vaše potřeby.
Konkrétní možný případ financování k této nemovitosti:
| Prodejní cena: | 8.200.000,-Kč |
| Vlastní zdroje: | 2.200.000,-Kč |
| Úvěr: | 6.000.000,-Kč |
| Měšíční splátka: | 32.173,-Kč |
| Úrok: | 4,99% |
| Doba splácení: | 30 let |
Výpočet je pouze orientační a záleží na bonitě klienta a dalších kritérií konkrétních bank.
Chcete zjistit podmínky hypotéky na míru přímo pro Vás?
Kontaktujte hypotečního specialistu s praxí od roku 2007
Ing. Aleš Bogocz
+420 725 805 800
Líbí se Vám tato nemovitost nebo můj styl práce a prezentace?
Napište mi přes kontaktní formulář nebo zavolejte.
Budu se na Vás těšit.
certifikovaný realitní makléř
+420 774 101 334
Dělám reality srdcem od roku 2011
V realitách jsem od roku 2011, mám vystudovanou stavařinu a práce se stala mým koníčkem. S nemovitostmi Vám mohu pomoci v rámci celého Moravskoslezského kraje, který je mi blízký.
Při své práci využívám home staging, služby profesionálního fotografa, se kterým vyfotíme reálné a poutavé záběry odpovídající pohledu lidského oka, využijeme spolupráci s dronem pro poznání nemovitosti ze všech úhlů i jejího okolí, natočíme moderní videoprohlídku, která díky virálnímu dosahu osloví širší počet potencionálních zájemců, zpracujeme 3D scan nemovitosti, díky kterému si zajemci mohou nemovitost prohlédnut z pohodlí svého domova, zakreslíme půdorys, pro lepší orientaci, dokážeme udělat virtuální staging i vizualizace možného budoucího stavu a připravíme web nemovitosti. Teprve teď spustíme účinný marketing, kterým docílíme úspěšné realizace prodeje či pronájmu dané nemovitosti, která může být řešená také formou aukce nemovitosti.
Zavolejte mi a pomohu s prodejem či pronájem nemovitosti i Vám.
Michal Lesňák
Certifikovaný realitní makléř
+420 774 101 334
