Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


Prodej novostavby rodinného domu 4+kk s krytým stáním, Petrovice u Karviné

Popis nemovitosti

Toužíte po novém bydlení pro svou rodinu a je novostavba s dispozicí 4+kk právě to co hledáte?

V tom případě mám pro Vás právě takový dům, který leží na hranici Karviné a Petrovic u Karviné v lokalitě kousek od Švýcarského domu. Jedná se o novostavbu s dispozicí 4+kk s krytou terasou a dvěma krytými parkovacími místy. Dům se nachází na pozemku o celkové ploše 1.065 m2, kdy podlahová plocha domu činí 111 m2 + krytá terasa 35 m2 a kryté stání 38 m2.

Dům má praktickou a promyšlenou dispozici. Při vstupu do domu je chodba, kde je dostatek místa na vestavěnou skříň, je zde samostatná technická místnost a nechybí samostatná místnost pro WC. Vnitřní chodba propojuje všechny obytné místnosti, kdy nejdominantnější je obývací pokoj spojený s kuchyní, kde je navržena také spíž. Šířka 4,15 m a délka 7,7 m dává dostatek prostoru pro hlavní centrum domu i při početnější rodině a nechybí zde ani příprava pro krb a výstup na krytou terasu. Dále jsou zde dva samostatné pokoje, kdy jeden je orientován na jihovýchod s výstup na terasu a druhý je na jihozápad. V koupelně je místo pro vanu, sprchu i WC a posledním pokojem je prostornější ložnice, kde je taktéž výstup na terasu.

Vytápění domu je řešeno podlahovým topením připojeným na tepelné čerpadlo vzduch-voda a jako sekundární zdroj je navržen krb. Dům je momentálně ve stavu před dokončením, nicméně cena je již finální včetně podlahových krytin, dlažeb a obkladů, které se můžete zvolit dle svých představ. Samozřejmostí jsou terénní úpravy a zbylou část, tj. výběr kuchyňské linky, zpevněné plochy a oplocení pozemku si můžete zařídit dle svých představ a možností.

Dům je možné koupit ihned nebo taktéž s možností dvouletého nájmu od data kolaudace a poté doplatit zbylou část kupní ceny. To Vám dá možnost větší pravděpodobnosti dostupnější hypotéky, času například pro prodej Vaší stávající nemovitosti a dokončení domu dle svých představ a přání.

Dům se nachází na strategickém a žádaném místě odkud to je na Masarykovo náměstí v Karviné přesně 3,5 km nebo 8 min jízdy autem. Základní i mateřská škola je 700 m od domu a necelé 3 km od domu je Lidl i Kaufland. Necelé 4 km je nákupní centrum Korso a 5 km od domu je nákupní část s Tesco.

Zaujal Vás tento dům a máte zájem o další informace nebo o domluvení prohlídky? Kontaktujte mne a domluvíme nezávaznou schůzku kde vše probereme. Do té doby se mějte hezky, zdraví Vás makléř Michal.

Videoprohlídka

LOKALITA JE DŮLEŽITÁ

 Lesnak_Michal_realitni_makler_prodej_RD_bungalov_realitni_kancelar_delame_reality_srdcem_3 

Dům se nachází v obci Petrovice u Karviné

místní část Dolní Marklovice

cca 400 m od hranice města Karviné

Masarykovo náměstí v Karviné je vzdálené 3,5 km (8 min jízdy autem) od domu

základní i mateřská škola je 700 m od domu

necelé 3 km od domu je Lidl i Kaufland

necelé 4 km je nákupní centrum Korso

5 km od domu je nákupní část s Tesco

PŮDORYS

PŮDORYS

20230724_094351

 

ŘEZ

20230724_094419

POHLED

20230724_094434

SITUACE NA POZEMKU

20230724_094133

 

SITUACE NA POZEMKU

Lesnak_Michal_realitni_makler_prodej_RD_bungalov_realitni_kancelar_delame_reality_srdcem_2

MĚSÍČNÍ NÁKLADY

Dům je navržen v energetické třídě B - velmi úsporná

Vytápění je řešeno tepelným čerpedlem

 

Tato kalkulace je provedena při obsazení domu 4 osobami

při aktuálních cenách a nadstandardní spotřebě služeb a energií

 

Kalkulace nákladů na vytápění činí cca 3.000,-Kč

Spoletřeba elektřiny je odhadovaná na částku cca 1.200,-Kč

Vodné a stočné by mělo činit cca 800,-Kč

CELKEM cca 5.000,-Kč / měsíc

VIZUALIZACE MOŽNÉHO BUDOUCÍHO STAVU

OBÝVACÍ POKOJ S KUCHYNÍ A VÝSTUPEM NA TERASU

Lesnak_Michal_realitni_makler_prodej_RD_bungalov_realitni_kancelar_delame_reality_srdcem_14

Lesnak_Michal_realitni_makler_prodej_RD_bungalov_realitni_kancelar_delame_reality_srdcem_13

lesnak_michal_realitni_makler_prodej_rd_bungalov_realitni_kancelar_delame_reality_srdcem_16

Lesnak_Michal_realitni_makler_prodej_RD_bungalov_realitni_kancelar_delame_reality_srdcem_15

LOŽNICE S VÝSTUPEM NA TERASU

Lesnak_Michal_realitni_makler_prodej_RD_bungalov_realitni_kancelar_delame_reality_srdcem_9

Lesnak_Michal_realitni_makler_prodej_RD_bungalov_realitni_kancelar_delame_reality_srdcem_17

1 POKOJ S VÝSTUPEM NA TERASU

lesnak_michal_realitni_makler_prodej_rd_bungalov_realitni_kancelar_delame_reality_srdcem_7

lesnak_michal_realitni_makler_prodej_rd_bungalov_realitni_kancelar_delame_reality_srdcem_8

2 POKOJ

Lesnak_Michal_realitni_makler_prodej_RD_bungalov_realitni_kancelar_delame_reality_srdcem_5

Lesnak_Michal_realitni_makler_prodej_RD_bungalov_realitni_kancelar_delame_reality_srdcem_6

KOUPELNA S WC

lesnak_michal_realitni_makler_prodej_rd_bungalov_realitni_kancelar_delame_reality_srdcem_10

lesnak_michal_realitni_makler_prodej_rd_bungalov_realitni_kancelar_delame_reality_srdcem_11

ZÁDVEŘÍ

lesnak_michal_realitni_makler_prodej_rd_bungalov_realitni_kancelar_delame_reality_srdcem_12

PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY

20230724_094636

PRODEJNÍ CENA

8.200.000,-Kč

včetně provize a právního servisu

+ poplatek na KN

+ poplatek za úschovu (advokát, notář, banka)

 

v ceně domu je zakomponováno dokončení ze strany prodávajích:

vyrovníní teréních úprav, dokončení interiérových prací

(podlahy, obklady, dlažby) - možno ještě zvolit vzhled

podhledy, elektroinstalace, sanita

 

Prvky dokončení v režii nového vlastníka:

zpevněné plochy, oplocení pozemku, kuchyňská linka se spotřebiči,

krb a další vybavení dle jeho představ a možností

 

 

Dům je možno odkoupit také formou dvouletého nájmu od data kolaudace

měsíční nájem 30.000,-Kč + služby a energie (5.000,-Kč)

z toho 25.000,-Kč splátka jistiny a 5.000,-Kč úrok

složená část kupní ceny činí 1.600.000,-Kč

zbylá část kupní ceny ve výši 6.000.000,-Kč

bude uhrazena do 30 dnů od úhrady poslední splátky nájmu

 

*podmínky nájmu s odkupem jsou předmětem případné dohody

(smlouvy o smlouvě budoucí s právem užívání nemovitosti)

dle potřeb a možností smluvních stran

MOŽNOST FINANCOVÁNÍ

Chcete získat nejvýhodnější financování na trhu? Spolupracujte s úvěrovým specialistou!

Zajistí Vám nejlepší podmínky na trhu. Je totiž schopen podle Vašich potřeb srovnat nabídky všech bank a společně vyberete, tu, která je nejvýhodnější pro Vaše potřeby.

 

Konkrétní možný případ financování k této nemovitosti:

Prodejní cena: 8.200.000,-Kč
Vlastní zdroje: 2.200.000,-Kč
Úvěr: 6.000.000,-Kč
Měšíční splátka:    34.030,-Kč
Úrok: 5,49%
Doba splácení: 30 let

Výpočet je pouze orientační a záleží na bonitě klienta a dalších kritérií konkrétních bank.

 

Chcete zjistit podmínky hypotéky na míru přímo pro Vás?

 

Kontaktujte hypotečního specialistu s praxí od roku 2007

Ing. Aleš Bogocz

alda-orez_web

+420 725 805 800

ales.bogocz@gmail.com

www.alesbogocz.cz

CHCETE POMOCI S PRODEJEM SVÉ NEMOVITOSTI?

Líbí se Vám tato nemovitost nebo můj styl práce a prezentace?

 

Napište mi přes kontaktní formulář nebo zavolejte.

 

Budu se na Vás těšit.

Michal LESŇÁK

certifikovaný realitní makléř

+420 774 101 334

reality@michallesnak.cz

www.michallesnak.cz

michal_lesnak_realitni_makler_ostrava_realitni_kancelar_karvina_reality_havirov_rekonstrukce_frydek_mistek_orez_weby-maly

Dělám reality srdcem od roku 2011

reality_srdcem_velke-orez

 

certifikovany_makler_michal_lesnak

Michal Lesňák

V realitách jsem od roku 2011, mám vystudovanou stavařinu a práce se stala mým koníčkem. S nemovitostmi Vám mohu pomoci v rámci celého Moravskoslezského kraje, který je mi blízký.

Při své práci využívám home staging, služby profesionálního fotografa, se kterým vyfotíme reálné a poutavé záběry odpovídající pohledu lidského oka, využijeme spolupráci s dronem pro poznání nemovitosti ze všech úhlů i jejího okolí, natočíme moderní videoprohlídku, která díky virálnímu dosahu osloví širší počet potencionálních zájemců, zpracujeme 3D scan nemovitosti, díky kterému si zajemci mohou nemovitost prohlédnut z pohodlí svého domova, zakreslíme půdorys, pro lepší orientaci, dokážeme udělat virtuální staging i vizualizace možného budoucího stavu a připravíme web nemovitosti. Teprve teď spustíme účinný marketing, kterým docílíme úspěšné realizace prodeje či pronájmu dané nemovitosti, která může být řešená také formou aukce nemovitosti.

Zavolejte mi a pomohu s prodejem či pronájem nemovitosti i Vám.

 

Michal Lesňák

 

Certifikovaný realitní makléř

+420 774 101 334

reality@michallesnak.cz

www.michallesnak.cz


Michal Lesňák

Kontaktní formulář

Stáhnout PDF