Hledáte nový přízemní dům pro svou rodinu? Chcete mít dům na pěkném místě v okolí novostaveb, a přitom být kousek od centra Ostravy?
V tom případě mám pro Vás novostavbu moderního rodinného domu v obci Koblov poblíž Ostravy. Jedná se o zděný dvojdům - levá část, který je právě v druhé etapě výstavby. Dispozičně se jedná o moderní přízemní dům s dispozicí 4+kk o velikosti 125,6 m2 + terasa. Dům stojí na rohovém pozemku o velikosti 430 m2 a nabízí příjemné soukromí.
Dům má praktické řešení, kdy v přízemí se nachází vstupní chodbička, technická místnost, koupelna s vanou i sprchou. Jsou zde dva samostatné pokoje, nechybí ložnice s vlastní koupelnou a 46 metrový obývací pokoj s kuchyní a jídelní částí s výhledem na terasu a zahradu díky velkoformátovému HS portálu. Samozřejmostí je příprava na předokenní žaluzie, krb nebo klimatizaci.
Momentálně jsou na domě provedené svislé a vodorovné konstrukce, jsou osazené kvalitní dřevěná eurookna v barvě antracitu, vyzděné příčky a pokračují další práce. Dům bude připraven v září 2024 se zámkovou dlažbou na 2 parkovací stání před domem, včetně fasády s dekory a nočním osvětlením, srovnanými terény. V interiérech budou hotové omítky, kompletní technická instalace (voda, elektřina), příprava na fotovoltaiku (možnost čerpání dotace). Finální položení podlahy a obklady koupelny se sanitou jsou v režii nového vlastníka stejně jako interiérové dveře. Topení je podlahové heatflow, kdy celá stavba je navržena dle energetické náročnosti budovy v komfortu domu s téměř nulovou spotřebou.
Tento dům splňuje moderní parametry rodinného domu, které od něj noví majitelé můžou očekávat. Jedná se o lokalitu novostaveb, přístupnou z obecní komunikace, kdy do centra Ostravy to budete mít cca 10 minut autem, nechybí zde MHD které je 300 m od domu a nedaleko jsou i školky nebo nákupní centra. V případě zájmu jsme schopni zajistit financování hypotékou od úvěrového specialisty.
Zaujal Vás tento dům? Zavolejte mi, doplním Vámi požadované informace a rád Vám dům již nyní ukážu. Do té doby se mějte hezky, zdraví Vás makléř Michal.
Novostavba se nachází na ulici Antošovická, Ostrava - Koblov
MHD se nachází 300 m od domu
MŠ a gymnázium 1,5 km od domu
Hornické muzeum Landek 3 km od domu
Masarykovo náměstí Ostrava, golf a zámek Šilheřovice 7 km od domu
Forum Nová Karolina a Futurum 9 km od domu
Technické standardy dokončení:
PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY
Stavba je navržena dle energetické náročnosti budovy
objekt s téměř nulovou spotřebou
7.899.000,-Kč
včetně provize a právního servisu
+ poplatek na KN
+ poplatek za úschovu (advokát, notář, banka)
Chcete získat nejvýhodnější financování na trhu? Spolupracujte s úvěrovým specialistou!
Zajistí Vám nejlepší podmínky na trhu. Je totiž schopen podle Vašich potřeb srovnat nabídky všech bank a společně vyberete, tu, která je nejvýhodnější pro Vaše potřeby.
Konkrétní možný případ financování k této nemovitosti:
| Prodejní cena: | 7.899.000,-Kč |
| Vlastní zdroje: | 2.000.000,-Kč |
| Úvěr: | 5.899.000,-Kč |
| Měšíční splátka: | 31.631,-Kč |
| Úrok: | 4,99% |
| Doba splácení: | 30 let |
Výpočet je pouze orientační a záleží na bonitě klienta a dalších kritérií konkrétních bank.
Chcete zjistit podmínky hypotéky na míru přímo pro Vás?
Kontaktujte hypotečního specialistu s praxí od roku 2007
Ing. Aleš Bogocz
+420 725 805 800
Líbí se Vám tato nemovitost nebo můj styl práce a prezentace?
Napište mi přes kontaktní formulář nebo zavolejte.
Budu se na Vás těšit.
certifikovaný realitní makléř
+420 774 101 334
Dělám reality srdcem od roku 2011
V realitách jsem od roku 2011, mám vystudovanou stavařinu a práce se stala mým koníčkem. S nemovitostmi Vám mohu pomoci v rámci celého Moravskoslezského kraje, který je mi blízký.
Při své práci využívám home staging, služby profesionálního fotografa, se kterým vyfotíme reálné a poutavé záběry odpovídající pohledu lidského oka, využijeme spolupráci s dronem pro poznání nemovitosti ze všech úhlů i jejího okolí, natočíme moderní videoprohlídku, která díky virálnímu dosahu osloví širší počet potencionálních zájemců, zpracujeme 3D scan nemovitosti, díky kterému si zajemci mohou nemovitost prohlédnut z pohodlí svého domova, zakreslíme půdorys, pro lepší orientaci, dokážeme udělat virtuální staging i vizualizace možného budoucího stavu a připravíme web nemovitosti. Teprve teď spustíme účinný marketing, kterým docílíme úspěšné realizace prodeje či pronájmu dané nemovitosti, která může být řešená také formou aukce nemovitosti.
Zavolejte mi a pomohu s prodejem či pronájem nemovitosti i Vám.
Michal Lesňák
Certifikovaný realitní makléř
+420 774 101 334
