Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


Prodej moderního bytu 4+kk poblíž centra Ostravy

Popis nemovitosti

Hledáte moderní a prostorný byt poblíž centra, ale zároveň chcete mít možnost perfektního parkování?

Mám pro Vás řešení v podobě koupě tohoto fajn bytu na ulici Živičná, Moravská Ostrava, kousek od centra Ostravy. Jedná se o nemovitost v osobním vlastnictví, kde je všechno. Bytová jednotka je o dispozici 4+kk+lodžie o velikosti 71 m2 + lodžie 7 m2 + sklep 4 m2 a k bytu si můžete koupit také garáž o velikosti 16 m2 s automatickými vraty umístěná ve stejném domě.

Byt je umístěn ve 3 podlaží v domě po celkové revitalizaci a bez žádných úvěrů (ani na bytě, ani na domě). Samotný byt prošel před 11 lety celkovou rekonstrukcí a masivní dřevo se stalo dominantním prvkem celého bytu. Zároveň se upravila dispozice a vznikl obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelním koutem a celá rodina tak může trávit čas společně. V rámci kuchyně byl vytvořen praktický ostrůvek na vaření, jsou zde kvalitní zabudované spotřebiče a spoustu úložných prostor. A pokud máte rádi letní posezení, tak určitě využijete prostornou lodžii, která k tomu doslova vybízí.

Dále jsou zde tři samostatné pokoje s orientací na severní stranu, největší je ložnice, středně velký dětský pokoj a nejmenší se aktuálně využívá jako ložnice. V chodbě jsou vestavby na boty i kabáty a zapuštěná vestavěná skříň. Mezi posledními místnosti je koupelna s vanou, samostatné WC a k bytu patří ještě prostorný sklep.

V domě je založené SVJ, hned za vstupem je kolárna s kočárkárnou, je zde kamerový systém a již doplacené úvěry, takže se pouze spoří. To se příjemně promíjí do měsíčních nákladů, které činí necelé 3.000,-Kč. Nemovitost můžete financovat hypotečním úvěrem a volná bude na konci roku 2022 k nastěhování. Pokud byste měli zájem, tak byt může zůstat po domluvě z větší části vybaven. V případě zájmu je možné odkoupení také již zmíněné garáže.

Před domem je veřejné parkoviště a MŠ, kousek od bytu (do 500 m) najdete obchody, ZŠ i MŠ Ostrčilova, MHD, park Komenského sady, vodní areál Sareza a centrum s restauracemi i obchůdky máte v příjemné vzdálenosti.

Je to on? Byt, který hledáte, Jestli ano, zavolejte mi, doplním Vámi požadované informace a rád Vám byt ukážu. Do té doby se mějte hezky, zdraví Vás makléř Michal.

Videoprohlídka

3D scan

Fotogalerie

LOKALITA JE DŮLEŽITÁ

foto_mesto 

 

Byt se nachází na ulici Živičná

Garáž je ve stejném domě

Před domem je také veřejné parkoviště a školka

ZŠ a MŠ Ostrčilova je vzdálená cca 400 m

MHD Nádražní i Sokolská třída cca 250 m

Vodní svět Sareza cca 500 m

Park Komenského sady cca 700 m

Masarykovo náměstí cca 1,7 km

Nákupní centrum Nová karolina 2,2 km

Nákupní centrum Futurum 2,4 km

 

Tady máte vše kousek od bytu.

PŮDORYS

24 

Obývací pokoj 25,6 m2

Ložnice 13,4 m2

Dětský pokoj 9,9 m2

Pracovna 8,0 m2

WC 1,0 m2

Koupelna 3,1 m2

Předsíň 10,0 m2

Lodžie 7,0 m2

Sklep 4,0 m2

Garáž 16,0 m2

 

Velikost bytu 71 m2 + lodžie 7m2 + sklep 4 m2

Velikost garáže 16 m2

PŘEDPIS MĚSÍČNÍCH PLATEB

BYT

predpis_byt

 

GARÁŽ

 predpis_garaz 

VYÚČTOVÁNÍ

vyuctovani_byt_1_z_2 

 

vyuctovani_garaz

PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY

penb

PRODEJNÍ CENA

3.999.000,-Kč

včetně provize, právního servisu

+ úschova financí (advokát, notář, banka) + poplatek na KN

 

 

+ možnost odkoupení garáže přímo v domě

MOŽNOST FINANCOVÁNÍ

Chcete získat nejvýhodnější financování na trhu? Spolupracujte s úvěrovým specialistou!

Zajistí Vám nejlepší podmínky na trhu. Je totiž schopen podle Vašich potřeb srovnat nabídky všech bank a společně vyberete, tu, která je nejvýhodnější pro Vaše potřeby.

 

Konkrétní možný případ financování k této nemovitosti:

Prodejní cena: 3.999.000,-Kč
Vlastní zdroje: 999.000,-Kč
Úvěr: 3.000.000,-Kč
Měšíční splátka:    17.967,-Kč
Úrok: 5,99%
Doba splácení: 30 let

Výpočet je pouze orientační a záleží na bonitě klienta a dalších kritérií konkrétních bank.

 

Chcete zjistit podmínky hypotéky na míru přímo pro Vás?

 

Kontaktujte hypotečního specialistu s praxí od roku 2006

Ing. Aleš Bogocz

Ales_2

+420 725 805 800

CHCETE POMOCI S PRODEJEM SVÉ NEMOVITOSTI?

Líbí se Vám tato nemovitost nebo můj styl práce a prezentace?

 

Napište mi přes kontaktní formulář nebo zavolejte.

 

Budu se na Vás těšit.

Michal LESŇÁK

certifikovaný realitní makléř

+420 774 101 334

reality@michallesnak.cz

www.michallesnak.cz

Michal_Lesnak_Flexi_reality_realitni_makler_realitni_kancelar_Ostrava_Karvina_Havirov_Opava_Frydek_Mistek

Dělám reality srdcem od roku 2011

reality_srdcem_velke-orez

 

certifikovany_makler_michal_lesnak

Michal Lesňák

V realitách jsem od roku 2011, mám vystudovanou stavařinu a práce se stala mým koníčkem. S nemovitostmi Vám mohu pomoci v rámci celého Moravskoslezského kraje, který je mi blízký.

Při své práci využívám home staging, služby profesionálního fotografa, se kterým vyfotíme reálné a poutavé záběry odpovídající pohledu lidského oka, využijeme spolupráci s dronem pro poznání nemovitosti ze všech úhlů i jejího okolí, natočíme moderní videoprohlídku, která díky virálnímu dosahu osloví širší počet potencionálních zájemců, zpracujeme 3D scan nemovitosti, díky kterému si zajemci mohou nemovitost prohlédnut z pohodlí svého domova, zakreslíme půdorys pro lepší orientaci a připravíme web nemovitosti. Teprve teď spustíme účinný marketing, kterým docílíme úspěšné realizace prodeje či pronájmu dané nemovitosti, která může být řešená také formou aukce nemovitosti.

Zavolejte mi a pomohu s prodejem či pronájem nemovitosti i Vám.

 

Michal Lesňák

 

Certifikovaný realitní makléř

+420 774 101 334

reality@michallesnak.cz

www.michallesnak.cz


Michal Lesňák

Kontaktní formulář

Stáhnout PDF