Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


Prodej bytového domu u zámku Fryštát v centru města Karviná

Prodej bytového domu u zámku Fryštát v centru města Karviná

Popis nemovitosti

Hledáte investiční nemovitost na historickém místě v centru města?

Mám pro Vás nabídku koupě cihlového domu v samotném centru města Karviná na ulici Zámecká. Jedná se o první dům vedle zámku, ve kterém jsou 3 podlaží. V domě jsou celkem 4 byty - 1NP - 1+1 s krbem, 2NP - 1+kk a 1+1, podkroví - byt 2+kk. Byty jsou po rekonstrukci z roku 2020, kdy se provedlo rozdělení do stávajících dispozic, nové moderní koupelny a kuchyně. Všechny byty jsou dlouhodobě pronajaté spolehlivými a řádně platícími nájemníky s měsíčním nájmem 34.500,-Kč.

V domě se dále nachází také společná terasa v 1NP s kuchyňkou a skladovacím prostorem pod schodištěm. Celková plocha pozemku vč. zastavěné části činí 147 m2 a podlahová plocha bytů je 129 m2. Jedná se o žádanou lokalitu, kde se nemovitostí neprodává mnoho. V těsné blízkosti je Masarykovo náměstí s restauracemi, obchody i úřady. Vedle objektu se nachází zámek Fryštát i park Boženy Němcové. V případě zájmu či dalších dotazů k doplňujícím informacím mne prosím kontaktujte. Do té doby se mějte hezky, zdraví Vás makléř Michal

Videoprohlídka

LOKALITA JE DŮLEŽITÁ

 Lesnak_michal_prodej_nemovitsti_realitni_makler_karvina_ostrava_6 

 Dům se nachází na ulici Zámecká

50 m od domu se nachází zámek Fryštát

100 m od domu se nachází Masarykovo náměstí, restaurace, obchody a úřady

150 m od domu se nachází park Boženy Němcové

50 m od domu se nachází zámek Fryštát

1 km od domu se nachází nemocnice s poliklinikou

1,5 km od domu se nachází obchodní zóna - Tesco, Penny, Lidl ad.

2 km od domu se nachází autobusové, vlakové nádraží a OC Korso

 

Jedná se o žádanou a přitom klidnou lokalitu v centru města

 

PŮDORYS

1NP

1np

 

2NP

 

2np

 

3NP

 

3np

MĚSÍČNÍ NÁJEM

V domě jsou 4 byty s celkovým měsíčním nájem 34.500,-Kč

1NP - 1+kk (36 m2) - 10.000,-Kč

2NP - 1+kk (28 m2) - 7.000,-Kč

2NP - 1+1 (26 m2)- 7.000,-Kč

3NP (podkroví) - 2+kk (39 m2)- 10.500,-Kč

uvedené nájmy jsou vč. služeb a energií

POHLED NA POZEMEK

zakresleni_lesnak_michal_prodej_nemovitsti_realitni_makler_karvina_ostrava_5_-_kopie

PRODEJNÍ CENA

8.000.000,-Kč

včetně provize a právního servisu

+ poplatek na KN

+ poplatek za úschovu (advokát, notář, banka)

 

v případě zájmu je možné převzetí hypotečního úvěru

s úrokovou sazbou 2,44%

a s fixací do roku 2031

MOŽNOST FINANCOVÁNÍ

Chcete získat nejvýhodnější financování na trhu? Spolupracujte s úvěrovým specialistou!

Zajistí Vám nejlepší podmínky na trhu. Je totiž schopen podle Vašich potřeb srovnat nabídky všech bank a společně vyberete, tu, která je nejvýhodnější pro Vaše potřeby.

 

Konkrétní možný případ financování k této nemovitosti:

Prodejní cena: 8.000.000,-Kč
Vlastní zdroje: 3.000.000,-Kč
Úvěr: 5.000.000,-Kč
Měšíční splátka:    28.672,-Kč
Úrok: 5,59%
Doba splácení: 30 let

Výpočet je pouze orientační a záleží na bonitě klienta a dalších kritérií konkrétních bank.

 

Chcete zjistit podmínky hypotéky na míru přímo pro Vás?

 

Kontaktujte hypotečního specialistu s praxí od roku 2007

Ing. Aleš Bogocz

alda-orez_web

+420 725 805 800

ales.bogocz@gmail.com

www.alesbogocz.cz

CHCETE POMOCI S PRODEJEM SVÉ NEMOVITOSTI?

Líbí se Vám tato nemovitost nebo můj styl práce a prezentace?

 

Napište mi přes kontaktní formulář nebo zavolejte.

 

Budu se na Vás těšit.

Michal LESŇÁK

certifikovaný realitní makléř

+420 774 101 334

reality@michallesnak.cz

www.michallesnak.cz

michal_lesnak_realitni_makler_ostrava_realitni_kancelar_karvina_reality_havirov_rekonstrukce_frydek_mistek_orez_weby-maly

Dělám reality srdcem od roku 2011

reality_srdcem_velke-orez

 

certifikovany_makler_michal_lesnak

Michal Lesňák

V realitách jsem od roku 2011, mám vystudovanou stavařinu a práce se stala mým koníčkem. S nemovitostmi Vám mohu pomoci v rámci celého Moravskoslezského kraje, který je mi blízký.

Při své práci využívám home staging, služby profesionálního fotografa, se kterým vyfotíme reálné a poutavé záběry odpovídající pohledu lidského oka, využijeme spolupráci s dronem pro poznání nemovitosti ze všech úhlů i jejího okolí, natočíme moderní videoprohlídku, která díky virálnímu dosahu osloví širší počet potencionálních zájemců, zpracujeme 3D scan nemovitosti, díky kterému si zajemci mohou nemovitost prohlédnut z pohodlí svého domova, zakreslíme půdorys, pro lepší orientaci, dokážeme udělat virtuální staging i vizualizace možného budoucího stavu a připravíme web nemovitosti. Teprve teď spustíme účinný marketing, kterým docílíme úspěšné realizace prodeje či pronájmu dané nemovitosti, která může být řešená také formou aukce nemovitosti.

Zavolejte mi a pomohu s prodejem či pronájem nemovitosti i Vám.


Michal Lesňák

Kontaktní formulář

Stáhnout PDF