Hledáte investiční nemovitost na historickém místě v centru města?
Mám pro Vás nabídku koupě cihlového domu v samotném centru města Karviná na ulici Zámecká. Jedná se o první dům vedle zámku, ve kterém jsou 3 podlaží. V domě jsou celkem 4 byty - 1NP - 1+1 s krbem, 2NP - 1+kk a 1+1, podkroví - byt 2+kk. Byty jsou po rekonstrukci z roku 2020, kdy se provedlo rozdělení do stávajících dispozic, nové moderní koupelny a kuchyně. Všechny byty jsou dlouhodobě pronajaté spolehlivými a řádně platícími nájemníky s měsíčním nájmem 34.500,-Kč.
V domě se dále nachází také společná terasa v 1NP s kuchyňkou a skladovacím prostorem pod schodištěm. Celková plocha pozemku vč. zastavěné části činí 147 m2 a podlahová plocha bytů je 129 m2. Jedná se o žádanou lokalitu, kde se nemovitostí neprodává mnoho. V těsné blízkosti je Masarykovo náměstí s restauracemi, obchody i úřady. Vedle objektu se nachází zámek Fryštát i park Boženy Němcové. V případě zájmu či dalších dotazů k doplňujícím informacím mne prosím kontaktujte. Do té doby se mějte hezky, zdraví Vás makléř Michal
Dům se nachází na ulici Zámecká
50 m od domu se nachází zámek Fryštát
100 m od domu se nachází Masarykovo náměstí, restaurace, obchody a úřady
150 m od domu se nachází park Boženy Němcové
50 m od domu se nachází zámek Fryštát
1 km od domu se nachází nemocnice s poliklinikou
1,5 km od domu se nachází obchodní zóna - Tesco, Penny, Lidl ad.
2 km od domu se nachází autobusové, vlakové nádraží a OC Korso
Jedná se o žádanou a přitom klidnou lokalitu v centru města
1NP
2NP
3NP
V domě jsou 4 byty s celkovým měsíčním nájem 34.500,-Kč
1NP - 1+kk (36 m2) - 10.000,-Kč
2NP - 1+kk (28 m2) - 7.000,-Kč
2NP - 1+1 (26 m2)- 7.000,-Kč
3NP (podkroví) - 2+kk (39 m2)- 10.500,-Kč
uvedené nájmy jsou vč. služeb a energií
8.000.000,-Kč
včetně provize a právního servisu
+ poplatek na KN
+ poplatek za úschovu (advokát, notář, banka)
v případě zájmu je možné převzetí hypotečního úvěru
s úrokovou sazbou 2,44%
a s fixací do roku 2031
Chcete získat nejvýhodnější financování na trhu? Spolupracujte s úvěrovým specialistou!
Zajistí Vám nejlepší podmínky na trhu. Je totiž schopen podle Vašich potřeb srovnat nabídky všech bank a společně vyberete, tu, která je nejvýhodnější pro Vaše potřeby.
Konkrétní možný případ financování k této nemovitosti:
| Prodejní cena: | 8.000.000,-Kč |
| Vlastní zdroje: | 3.000.000,-Kč |
| Úvěr: | 5.000.000,-Kč |
| Měšíční splátka: | 28.672,-Kč |
| Úrok: | 5,59% |
| Doba splácení: | 30 let |
Výpočet je pouze orientační a záleží na bonitě klienta a dalších kritérií konkrétních bank.
Chcete zjistit podmínky hypotéky na míru přímo pro Vás?
Kontaktujte hypotečního specialistu s praxí od roku 2007
Ing. Aleš Bogocz
+420 725 805 800
Líbí se Vám tato nemovitost nebo můj styl práce a prezentace?
Napište mi přes kontaktní formulář nebo zavolejte.
Budu se na Vás těšit.
certifikovaný realitní makléř
+420 774 101 334
Dělám reality srdcem od roku 2011
V realitách jsem od roku 2011, mám vystudovanou stavařinu a práce se stala mým koníčkem. S nemovitostmi Vám mohu pomoci v rámci celého Moravskoslezského kraje, který je mi blízký.
Při své práci využívám home staging, služby profesionálního fotografa, se kterým vyfotíme reálné a poutavé záběry odpovídající pohledu lidského oka, využijeme spolupráci s dronem pro poznání nemovitosti ze všech úhlů i jejího okolí, natočíme moderní videoprohlídku, která díky virálnímu dosahu osloví širší počet potencionálních zájemců, zpracujeme 3D scan nemovitosti, díky kterému si zajemci mohou nemovitost prohlédnut z pohodlí svého domova, zakreslíme půdorys, pro lepší orientaci, dokážeme udělat virtuální staging i vizualizace možného budoucího stavu a připravíme web nemovitosti. Teprve teď spustíme účinný marketing, kterým docílíme úspěšné realizace prodeje či pronájmu dané nemovitosti, která může být řešená také formou aukce nemovitosti.
Zavolejte mi a pomohu s prodejem či pronájem nemovitosti i Vám.
